Участие инвалидов в торгах на приобретение земельных участков для индивидуального строительства - правила и ограничения.

Да,это правильно.Придется на общих основаниях.

Анна

обратитесь в администрацию с официальным заявлением о предоставлении вам земельного участка. отказ должен быть обоснован со ссылкой на закон, незаконный и необоснованный отказ обжалуйте в суд или прокуратуру

Льгота, предусмотренная законом о соцзащите инвалидов, сформулирована так, что реально она ничего не дает. Положения других законодательных актов эту льготу, по сути, отменяют.

Так, порядок предоставления гражданам земельных участков для целей, не связанных со строительством, регулируется статьей 34 Земельного кодекса РФ. В соответствии с пунктом 2, 3 этой статьи граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подают заявление в соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.

А пунктом 3 статьи 34 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что в заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю. То есть вы должны были в своем заявлении точно указать, в каком месте находится тот клочок земли, который хотелось бы получить.

Орган местного самоуправления, который располагает полной информацией на этот счет, исходя из той же статьи ЗК не обязан представлять доказательства наличия или отсутствия всех свободных земельных участков различного целевого назначения, имеющихся на территории муниципального района.

Добрый день, Анна, если отказала администрация пишите жалобу в прокуратуру и суд - вы имеете право на получение земельного участка без торгов. Единственный момент на который стоит обратить Ваше внимание - Верховный суд указывает в качестве основания предоставления инвалидам земельного участка - нуждаемость инвалидов в улучшении жилищных условий.

Верховный суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2008 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 17.09.2008) указал, что аукцион представляет собой продажу, в частности имущества, с публичных торгов, при которой продаваемое имущество приобретается лицом, предложившим наивысшую цену, тогда как право на первоочередное получение чего-либо предполагает безусловное предоставление при отсутствии торгов.

В рамках аукциона, проведение которого предполагает соблюдение определенных условий (внесение задатка, «шаг аукциона» и т.д.), а также обязательное участие нескольких лиц, невозможна реализация принципа первоочередности предоставления гражданам земельных участков.

Поэтому при предоставлении инвалиду земельного участка для жилищного строительства в соответствии со ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» по договору купли-продажи торги не проводятся.

Вместе с тем, при рассмотрении вопроса предоставления инвалидам земельных участков для индивидуального жилищного строительства без проведения аукционов следует учитывать, что ст. 17 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» касается обеспечения инвалидов жилой площадью и устанавливает право инвалидов и их семей на улучшение жилищных условий, а также регламентирует способы его реализации.

Согласно Правилам предоставления льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 27.07.1996 № 901, с учетом льгот, установленных Федеральным законом от 24.11.1995 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», по обеспечению жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг, по получению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Поскольку льгота в виде первоочередного предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства является одной из гарантий в жилищной сфере, направлена на улучшение жилищных условий инвалида в целях повышения уровня его социальной защищенности и фактически выступает одной из форм обеспечения жильем, то при реализации такой меры социальной поддержки необходимо учитывать нуждаемость указанной категории лиц в улучшении жилищных условий.

Удачи Вам.