Возможно ли превратить летний дом из кирпича в жилой объект, включаемый в новый жилой дом?

Вопрос №3179783 из г. Казань
опубликован 11.01.2014, 23:17

Вместо деревянного сарая, наружной гранью проходящего по меже, построили летний дом из кирпича на фундаменте (стена по меже глухая, облицована керамическим кирпичом со стороны соседа по его желанию - его дом расположен на расстоянии 1,5 м от этой стены). В будущем хотелось бы сделать этот домик утепленным и жилым, как часть жилого дома, который будет формироваться вокруг него, т.к. средства все-таки затрачены, правда уже вглубь участка, а не по меже. Возможно ли это? Старый дом 1955 года постройки спарен с соседским, но с другой стороны, его в случае нового строительства планируется ликвидировать. Участок в собственности.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голубцов Алексей Сергеевич

Юрист Казань, стаж 16 лет

4.7 2786 отзывов

Согласно пункту 1 статьи 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Таким образом, если Вы являетесь собственником участка, то в пределах этого участка - без выхода за межевые линии Вы вправе осуществить строительство объекта, соответствующее целевому назначению участка и виду его разрешенного использования. Конечно, не забудьте и про разрешение на строительство, и про соблюдение градостроительных регламентов.

12.01.2014, 01:08

Спасибо огромное за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 263. Застройка земельного участка

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли превратить летний дом из кирпича в жилой объект, включаемый в новый жилой дом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы