Проблемы приватизации - Как предотвратить продажу доли в квартире без согласия собственника?

Вопрос №3180107 из г. Подольск
опубликован 12.01.2014, 00:57

Question

Мы с матерью приватизировали 2 комнатную квартиру в Подмосковье по 50% каждому. 

Но договаривались мы с ней изначально о том, что она не будет продавать свою часть доли. В данный момент она все же хочет ее продать человеку с которым я жить не хочу больше всего на свете. Продать всю квартиру и разделить деньги тоже не вариант, я не могу и не хочу менять место жительства. Денег на выкуп пока тоже нет. Договорится не получается. 

Мы подали на приватизацию, сдали все документы и нам назначили день, когда получать свидетельства и эта дата прошла уже несколько месяцев назад. Сейчас я даже не хочу получать это свидетельство о своей доле в квартире. Ведь тогда она получит свое (а нам сказали, что свидетельства могут получить все дольщики только единовременно!) и продаст свою долю. 

Вопрос: может ли она получить это свидетельство через суд без моего участия? И если да, то если ли у меня какая-то возможность аннулировать долевую приватизацию и перевести ее на совместную?

Спасибо.

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Антон, свидетельство на то и свидетельство, что попросту подтверждает право собственности. Фактически она - собственник, есть у неё свидетельство на руках или нет. Так что, если захочет продать  - продаст или подарит. Мой Вам совет все таки рассмотреть вопрос о продаже квартиры целиком, если уж действительно не сможете жить с человеком, который собирается у неё купить эту долю. Просто при продаже целиком Вы получите гораздо большую сумму, чем если бы продавали свою часть отдельно. 
Будут вопросы - обращайтесь!

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте, Антон!

С момента получения свидетельства о доли. Мама может продать долю в порядке ст. 250 ГК РФ. Будут вопросы, пишите.

Проблемы приватизации - Как предотвратить продажу доли в квартире без согласия собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли сдать свою долю в квартире без согласия одного из собственников и какие последствия это может иметь в суде?

И как получить долю если она передумает продавать?

Как получить свою долю при разделе квартиры с отцом в судебном порядке?

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Приватизация квартиры с несовершеннолетним ребенком - как оформить дарственную передачу доли собственности?

Как решить проблему с продажей доли квартиры, владение которой разделено с теткой?

Унаследованная доля в приватизированной квартире - возможность продажи и оформление сделки

Приватизация квартиры - Как продать долю Кати и права Светы?

Можно ли зарегистрировать и передарить долю в приватизированной квартире без оповещения других дольщиков?

Процедура получения свидетельств на доли в наследстве - вопросы, ответы и возможности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59