Проблемы при подписании акта приемки квартиры - отсутствие замера БТИ и проблемы с утеплением потолка

Нас приглашают на подписание акта приемки квартиры в многоквартирном доме. После осмотра квартиры (наша квартира на верхнем этаже) мы выяснили, что БТИ еще не производил замер квартир после окончания строительства, хотя в договоре сказано, что после промера должен произвестись перерасчет стоимости квартиры по факту и еще обнаружили, что потолок в доме совсем не утеплен, одни плиты перекрытия. На наш вопрос: Почему? Ответили, что пока не ясен вопрос о мансарде на чердаке. Согласие на переоформление чердака в мансарду дольщики давали изначально в договоре ДУ. Вопрос: Это правомерно-приглашать на подписание без обмеров БТИ? и как нам быть с подписанием акта: не подписывать, пока эти вопросы не решатся или подписать с приложением акта с претензиями, в котором д.б. указаны сроки их исправления? Заранее благодарю за ответ.