Прием квартиры в новостройке - риск подписания акта передачи со встречными дефектами и возможность повторной приемки

Вопрос №18432208 из г. Екатеринбург
опубликован 29.04.2021, 06:24

Приобрёл квартиру в новостройке, в готовом доме простая купля продажа, без дду. В договоре есть пункты "Квартира передается Продавцом Покупателю по подписанному сторонами передаточному акту в течении 15 рабочих дней со дня исполнения Покупателем в полном объёме по настоящему договору. В случае, если Покупатель не прибывает для приемки Квартиры в установленный срок, Квартира считается принятой Покупателем, при этом все риски случайной гибели и повреждения Квартиры переходят на Покупателя. В процессе осмотра квартиры с представителем застройщика и специалистом по приемке, выявлен ряд дефектов требующих исправления. Должен ли я подписать акт приема передачи или могу ждать исправления дефектов. Чем мне грозит подписание акта приема передачи до исправления дефектов. Должна ли быть повторная приемка если я подпишу акт.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65434 отзывa

На то и акт, чтобы указать в нем дефекты и указать, квартиру не принимаю, прошу устранить в срок... дней.

Можно и не подписывать, но тогда нужно вручить претензию с требованием устранить дефекты.

29.04.2021, 08:15

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Исаева Елена Юрьевна

Юрист из города Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43322 отзывa

Иван, так акт то передаточный подпишите, но укажите выявленные вами недостатки и потребуйте их устранения в разумный срок.

29.04.2021, 06:27

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151279 отзывов

Акт не надо подписывать до исправления всех недостатков. При этом у вас должен быть документ, подтверждающий наличие недостатков. После исправления должна быть повторная приёмка.

29.04.2021, 06:28

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Пока не исправлены дефекты вам не нужно подписывать акт приема передачи Если же подпишите акт до исправления недостатков-значит вы лишитесь права требовать устранения недостатков.

29.04.2021, 06:29

Спросить юриста