Домофон в подъезде без нашего согласия - должны ли мы платить за обслуживание?

В подъезде провели домофон без нашего согласия.За домофон мы не платили,у нас трубки нет.Купили только ключи ,чтобы войти в подъезд.Присылают нам квитанции за обслуживание домофона.Должны ли мы платить?В квартире проживает инвалид 2 гр.

Елена, должны.

Нет, не должны т.к. договор не заключали

Если об установке приняло решение общее собрание собственников МКЖД, то обязаны

Можете не платить ,если договора не было

Если заключали договор то да если не заключали то нет

Вы можете не оплачивать данную услугу, тогда и не будете пользоваться домофоном, как и не пользуетесь им сейчас. При этом ключи от подъезда у Вас могут быть вполне на законных основаниях.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Статья 290 ГК РФ относит домофоны к общему имуществу собственников. Следовательно, собственники обязаны платить за общее имущество, в данном случае за содержание домофона. Также, кроме собственников в число плательщиков должны быть включены и те жильцы, которые занимают помещения на основании договоров социального найма (наниматели жилья). Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ для обеих этих категорий жильцов плата за содержание и ремонт жилого помещения включает «плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме». Следовательно, за домофон должны платить не только собственники, но и наниматели жилья.

Если было проведено собрание на котором ставился вопрос об обслуживании домофона и внесении за это платы, и более 50% проголосовали за это, то платить должны. Если такого собрания не было или не проголосовали, то не должны.

Ключи должны были выдать бесплатно. Нет услуги, нет и ее оплаты. Конечно, ничего платить не должны.

Елена, почему ответы разные потому что и практика разная, основным документом является Протокол общего собрания собственников жилья, данный вопрос может рассудить только суд. изучив все документы.

Здравствуйте, Елена!

Нет, Вы не обязаны платить за домофон, т.к. это не коммунальная услуга.

Понятие такой услуги, обязанность оплачивать которую возникает у собственника дается в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":

"коммунальные услуги" - осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений);

"коммунальные ресурсы" - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения;

Елена

вы платите тариф за содержание общего имущества в доме согласно

ПРАВИЛАМ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 06.05.2011 N 354,

от 03.04.2013 N 290, от 14.05.2013 N 410)

где сказано что

п. 7

В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, .......... автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.......

ЭТА ПЛАТА заложена в тариф за содержание общего имущества в вашем доме. Дополнительно за ДОМОФОН ничего платить не нужно. Иначе это будет двойная оплата.