Правомерно ли удержание аванса агентством недвижимости при отказе от покупки квартиры?
Вопрос №3184090
из г. Тула
опубликован 12.01.2014, 22:35
опубликован 12.01.2014, 22:35
Мы нашли нужную квартиру, но аванс вносили агентству недвижимости, т.к. они являются поверенными, но в договоре было прописано, что в случае нашего отказа от покупки деньги остаются у агентства, а в случае отказа продавца просто возвращаются в 3-х дневный срок, насколько это правомерно?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
ст. 381 ГК РФ
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
ТАК ЧТО ТАКИЕ УСЛОВИЯ, ОБЫ\ЧНЫ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
13.01.2014, 02:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
33
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 284
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 132
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
По условиям предварительного договора аванс остается у продавца квартиры и хранится в агенстве.
Что делать, если агенство недвижимости отказывается выполнить договор о покупке квартиры
Расписка от сотрудника агентства (поверенного) о получении от нас аванса, а агентство в лице ген.
Ответственность за аванс при покупке квартиры через агентство недвижимости в случае смерти собственника
Но ведь тут получается ни я, ни они не виновны, в том что банк отказал.
Проблемы с покупкой квартиры через агентство недвижимости
Как вернуть аванс за квартиру - правомерны ли действия агентства недвижимости?
Как избежать оплаты услуг агентства недвижимости после отказа в продаже квартиры?
Особенности сделки при продаже квартиры через агентство недвижимости - зачем требуют аванс и возможные риски
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут