Иваново, 27.07.2014, 11:55

Ответственность за аванс при покупке квартиры через агентство недвижимости в случае смерти собственника

Вопрос №4485076 из г. Иваново
опубликован 27.07.2014, 11:55
Проясните пожалуйста наш вопрос. При покупке квартиры через агенство недвижимости мы передаем аванс агенству, которое действует от продавца, оно в свою очередь передает этот аванс продавцу, в договоре аванса прописывается сроки, в течении которых мы должны выйти на сделку. Вопрос: Если вдруг, в этот период что-то случается с собственником квартиры (смерть), кто несет ответственность за аванс? Агенство говорит, что это относится к форс-мажорным обстоятельствам, и нам его не возвращает, объясняя это тем, что они его передали собственнику. Наследников у собственника нет вообще, тогда кто отвественный за эти деньги? Мы можем удержать их с агенства недвижимости, которое их принимала?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Нет, с агентства не можете, если они докажут, что передали аванс собственнику. Если передача не успела состояться, то конечно же именно агентство должно возвратить вам деньги.

Если у умершего нет наследников, то как вымороченное имущество отойдёт государству, а квартира городу. Вы сможете в этом случае взыскать аванс с администрации города, как с правопреемника умершего.

Однако до передачи квартиры в муниципальную собственность этого сделать не получится.

27.07.2014, 12:00
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских