Какие права имеет второй собственник для сдачи в наем своей доли в квартире с общей долевой собственностью? Какие договоры должен заключить с нанимателем и с сособственником? Актуальность в св
Вопрос №3184515
из г. Туапсе
опубликован 13.01.2014, 00:54
опубликован 13.01.2014, 00:54
Ответьте пожалуйста на такой вопрос-у меня 2 / 5 доли в квартире с общей долевой собственностью; второй собственник (3/5) хочет сдавать в наем свою долю. Может ли он это сделать без моего согласия? Какие договоры он обязан заключать с нанимателем, со мной? Как все это выглядит в свете новых законов (орезиновых \ квартирах и других.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Гражданский кодекс РФ.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению ВСЕХ ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, участник долевой собственности ОБЯЗАН согласовать с вами передачу помещения в аренду. При этом, если между вами не определён порядок пользования жилым помещением и арендатор фактически будет пользоваться всей квартирой, то вы вправе претендовать на часть арендной платы соразмерно вашей доле.
13.01.2014, 11:37
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Однако остаются вопросы - каким образом я могу зафиксировать условия моего согласия?, нужен ли договор о найме (или аренде?)?
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 10 часов
Юристы ОнЛайн: 74 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 357
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 961
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 681
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 680
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 248
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 708
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 571
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Сдача доли квартиры в наем без согласия со-собственника - права и ограничения
Судебное решение по спору о распоряжении общей долевой собственностью в коммунальной квартире с разделением долей
Как лучше передать долю в долевой собственности на дом между братьями - по договору купли-продажи или через дарственную?
Возможности совладельца продать свою долю в общей квартире без согласия другого совладельца
Но хочет сдать свою долю.
Могут ли три собственника в однокомнатной квартире сдавать её в наём, если четвертый собственник не согласен?
Могут ли три собственника в однокомнатной квартире сдавать её в наём, если четвертый собственник не согласен?
Необходимо ли согласие других "дольщиков" (родителей внуков)?
P.s какова стоимость составление договора о дарение части доли в отдельной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут