Какие права имеет второй собственник для сдачи в наем своей доли в квартире с общей долевой собственностью? Какие договоры должен заключить с нанимателем и с сособственником? Актуальность в св

Вопрос №3184515 из г. Туапсе
опубликован 13.01.2014, 00:54

Ответьте пожалуйста на такой вопрос-у меня 2 / 5 доли в квартире с общей долевой собственностью; второй собственник (3/5) хочет сдавать в наем свою долю. Может ли он это сделать без моего согласия? Какие договоры он обязан заключать с нанимателем, со мной? Как все это выглядит в свете новых законов (орезиновых \ квартирах и других.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7379 отзывов

Гражданский кодекс РФ.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению ВСЕХ ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, участник долевой собственности ОБЯЗАН согласовать с вами передачу помещения в аренду. При этом, если между вами не определён порядок пользования жилым помещением и арендатор фактически будет пользоваться всей квартирой, то вы вправе претендовать на часть арендной платы соразмерно вашей доле.

13.01.2014, 11:37

Спасибо за ответ! Однако остаются вопросы - каким образом я могу зафиксировать условия моего согласия?, нужен ли договор о найме (или аренде?)?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация