Ситуация с неприватизированной квартирой - мама требует выписаться, накопила долг, аргументирует угрозами судом

Question

Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации.
Есть квартира, трехкомнатная, не приватизированная, в ней прописана я,мама и сестра. На данный момент я года два как не живу в той квартире, а проживаю с парнем, но на квартире появляюсь, а недавно жила там несколько месяцев пока жених был в командировке. Сейчас моя мама требует чтоб я выписалась из квартиры, и угрожает судом если не выпишусь сама, аргументируя это тем что она главный наниматель квартиры, а я там не живу и за квартиру не плачу. При этом за квартиру она накопила немалый долг, около 100 тысяч рублей, когда я предлагала ей дать деньги за свою часть квартиры на оплату коммунальных услуг она отказывалась якобы не хотела брать деньги с дочери. Сейчас же она меня в этом упрекает и говорит что так как я не плачу и не живу там, то она меня выпишет через суд, незадолго до того мы как раз разговаривали с сестрой что нужно погасить скорее долг и приватизировать квартиру на всех, чтоб в дальнейшем ее разделить, но так как с матерью мы не общаемся ей это видимо не понравилось.
Имеет ли она право меня выселить? Могу ли я как то разделить оплату счетов на три равные части, чтоб платить только за себя? И можно ли как то разделить квартиру?

Демьяненко Алёна Валерьевна · Accepted Answer

ваша мать имеет право обратиться с иском в суд о признании вас утратившей право пользования жилы\м помещением и снятии с регистрации, по ст. 3 ЖК РФ, НО ЭТО КРАЙНЕ СЛОЖНО. ей необходимо будет доказать, что вы добровольно освободили жилое помещение, отказались от своего права на проживание, что ваша мать не создает вам препятствий к проживанию. И суды ооочень редко принимают решения по таким вопросам, ссы\лаясь на конституцию, в части признания гражданина права на жилье. НО вам все же стоит решить вопрос о разделе лицевого счета, но этот вопрос вы\ можете решить только в судебном порядке, неуверенна, что Управляющая компания пожелает самостоятельно разделить счет. Если вы\ имеете ввиду раздел вашей квартиры\, то вы\ можете определить порядок пользования квартирой, определив комнаты\ которы\ми будут пользоваться лица, зарегистрированные в квартире. Если вы\ имели ввиде на обмен квартиры, то вы\ можете разменять квартиру на ины\е муниципальные квартиры. Но хотелось бы\ вам сообщить об одном факте, что если вы\ не погасите долг, то квартиры вы\ можете лишиться, по ст. 91 ЖК РФ, в связи с тем, что неоплачиваете ЖКУ в течение более 6 месяцев подряд.

Удалено · Answer

Добрый день, Галина! Поскольку жилье является муниципальным, то разделить вы его не сможете. Обменять квартиру также сложно, поскольку вам лично необходимо будет найти людей с муниципальным жильем готовым вселиться в вашу квартиру и данный обмен необходимо будет согласовать с муниципальными органами власти. Вы вправе требовать разделения оплаты счетов в порядке ст. 69, 155, 156 ЖК РФ и п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ». Выселить Вас мать имеет право только через суд, при этом ей необходимо будет доказать, что Вы не проживаете в квартире и не несете расходов по ее содержанию (оплата коммунальных услуг, ремонт и т.п.).

Удалено · Answer

Уважаемая Галина. Выселить Вас из квартиры практически невозможно. Оплатить свою долю за услуги Вы можете сами, взяв квитанцию. об оплате и написав на ней: "Оплата за долю Ивановой Галины Ивановны за январь, февраль 2013 года в суимме 10000 рублей" оплатить на почте.

Ситуация с неприватизированной квартирой - мама требует выписаться, накопила долг, аргументирует угрозами судом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Какие права имею я на квартиру, в которой ранее проживали мы

Кто является собственником муниципальной квартиры и как регулируется договор найма жилого помещения?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все.

Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы

Наше общение сводиться к тому, что она звонит мне раз в месяц и в ультиматийной форме требует оплатить квартиру.

Как разделить счета оплаты коммуналных услуг для того чтобы выплатить свою часть долга?

Обращение в суд о разделе социальной квартиры при наличии проживающих без прописки

Дело в том, что после смерти мамы и брата, я сестра и старший брат приняли наследство.

Права и доли - проблемы с трехкомнатной квартирой и долгом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59