Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Хочу выделить 2 комнаты в квартире, где живут алкоголики, чтобы продать их и купить новое жилье на этапе строительства - возможные проблемы с бабушкой?

Вопрос №3187753 из г. Москва
опубликован 13.01.2014, 15:35

У меня 1/2 доли в трехкомнатной квартире, еще 1/4 доли у моей бабушки. Мы в этой квартире прописаны, но не живем там, поскольку там живут алкоголики: мой брат и отец (у него оставшаяся доля, бабушке приходится зятем. Мы хотим выделить по суду 2 комнаты и продать их, так как брат и отец не хотят менять и продавать квартиру. И потом купить себе жилье на этапе строительства. Бабушке 86 лет, будут ли с этим какие-то проблемы, ведь на время строительства она остается без жилья?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Высоцкая Вера Борисовна

Юрист Москва, стаж 15 лет

5.0 4796 отзывов

Предыдущий ответ неверен!

Нельзя в квартире выделить доли в натуре (это невозможно технически, и в таких требованиях суд откажет, судебной практики полно).

Определение порядка пользования при продаже ничего не даст. Продаваться все равно будут доли в праве собственности, а не комнаты. Цена, соответственно, ниже.

А чтобы с бабушкой не было проблем, нужно будет медицинское заключение о ее психическом здоровье. Сделку должен сопровождать юрист, а не риэлтор.

13.01.2014, 21:23

Спасибо за ответ! А где получить справку? И что делать, если она будет признана больной? могу ли я оформить опекунство и разрешат ли мне продать ее единственное жилье? ведь другого ни у меня ни у нее нет, квартиру мы снимаем.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

Нуриахметова Светлана Максимовна

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.9 13552 отзывa

Для оформления сделок нужно взять справку о состоянии психического здоровья бабушки, и что она не состоит на учете у психиатра, тогда проблем не будет, на время строительства возьмите бабушку к себе.

13.01.2014, 15:47

Спросить юриста

Коновалов Артем Игоревич

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 214 отзывов

Добрый вечер!

Вам придется выделить долю не "в праве", а "в натуре", после чего у Вашего отца возникнет право преимущественной покупки доли (это необходимо учитывать).

Ваш порядок действий:

1. Выделить долю в натуре (по суду в случае отсутствия согласия всех участников права);

2. Зарегистрировать в Росреестре решение суда и получить правоустанавливающие документы;

3. Через нотариуса направить Отцу письмо с предложением выкупа комнат;

4. По истечению месяца с момента получения уведомления, если не поступило согласие, можете продавать;

НЮАНСЫ:

Обратите внимание на п. 7 ст. 8.1 Гражданского Кодекса РФ, это может осложнить Вашу сделку в будущем;

В соответствии с последними изменениями в законодательстве о нотариате, отметка о дееспособности лица сделанная нотариусом признаете действительной и практически не оспоримой.

Если понадобится помощь обращайтесь.

13.01.2014, 19:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хочу выделить 2 комнаты в квартире, где живут алкоголики, чтобы продать их и купить новое жилье на этапе строительства - возможные проблемы с бабушкой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы