Как избавиться от своей доли в приватизированной квартире, когда другие собственники не платят коммунальные счета?

Айгуль, Вы не можете заставить бабушку принять в дар 1/2 доли в квартире. В данном случае возможно подарить свою долю государству на основании статьи 236 ГК РФ, либо продать третьим лицам по правилам статьи 250 ГК РФ.

ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственности

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Айгуль, Доброго дня.

В продолжение Вашего вопроса, вновь повторю, что здесь варианты либо продажи, либо дарения - бабушке Вы не сможете подарить, (поскольку она не хочет принимать имущество), либо, если имущество было приватизировано - деприватизация. Но деприватизация Вам не походит, уже есть долги по ЖКУ.

Деприватизация — процедура возврата жилого помещения, ранее полученного в порядке приватизации,

Без согласия бабушки, Вы ей долю - не подарите.

Ст 573 ГК РФ

ГК РФ Статья 573. Отказ одаряемого принять дар

1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

2. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

3. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

Нужно искать какое - то Физическое лицо, готовое принять и купить Вашу долю.

С уважением!

Айгуль, к сожалению, Вы никак не сможете подарить свою долю бабушке без ее согласия, поскольку договор дарения ст.572 ГК РФ является двухсторонним, к тому же долг по квартплате от этого никуда не исчезнет. Единственный вариант, это ждать, когда управляющая организация подаст в суд исковое заявление о взыскании долга и там заявить об истечении срока исковой давности, он составляет 3 года, ст.196 ГК РФ, если долг у Вас за более длительный срок, тем самым Вы хоть как то снизите размер долга. Расприватизация в Вашем случае не поможет, по нескольким причинам, во первых наличие долга, во вторых квартира в долевой собственности.

Здравствуйте Айгуль!

Доли покупают везде, и Вам следует именно так поступить, и действовать на основании ст. 250 ГК РФ, напишите письмо бабушке и предложите выкупить 1/2 доли квартиры за цену которая висит долгом, если бабушка в течении 30 дней не ответит, то воспользуйтесь ресурсом Авито или Циан либо в агентство недвижимости, и выставите на продажу.

Хозяин доли найдется.

Более вариантов не могу Вам предложить, так как дарения происходит с согласия бабушки, а бабушка не хочет видимо принимать в дар.

Всего Вам наилучшего!