Можно ли признать квартиру общей собственностью после оформления по договору дарения?

Вопрос №3197348 из г. Астрахань
опубликован 14.01.2014, 23:10

Question

Мы 18 лет в браке, есть двое детей. Одной 7 лет, другой через месяц 18. Все четверо мы прописаны в одной квартире. Квартира, в которой мы живем, оформлена на моего отца. Сейчас он хочет переоформить квартиру на меня по договору дарения. Как я понимаю, в этом случае данная квартира при разводе (не дай бог), разделу не подлежит. Скажите пожалуйста, можно ли как-то сделать, чтобы в дальнейшем, т.е. после или во время оформления по договору дарения, признать квартиру общей собственностью? Спасибо.

Евграфова Елена Алексеевна · Accepted Answer

Если Вы сами хотите сделать квартиру совместной собственностью, то достаточно подарить часть жене.

Если Вы опасаетесь, что жена сможет впоследствии признать её совместной, то Вам следует знать положения ст.  37Семейного кодекса РФ
Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью 

 

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). 

 


http://www.consultant.ru/popular/family/20_9.html#p318
© КонсультантПлюс, 1992-2014


Всего доброго.

Ермолаев Юрий Вениаминович · Answer

Уважаемый Дмитрий.
Есть несколько вариантов: пусть подарит по долям, или после дарения подарите долю кому желаете, или продайте. Собственник вправе самостоятельно распоряжаться свои имуществом.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Отзывы, благодарности

14.01.2014  23:57, за ответ на вопрос 3197348

Спасибо за ответ, Елена Алексеевна. Да, я сам хочу сделать квартиру совместной собственностью, но чтобы подарить часть жене, эту часть нужно же сначала как- то выделить. Да? 


Что бы не делать лишних движений - можно у отца купить квартиру. Тогда она будет совместно нажитым. 
Для дарения - выделять не надо.

Всего доброго.

Евграфова Елена Алексеевна · Answer

Отзывы, благодарности

15.01.2014  00:13, за ответ на вопрос 3197348

Еще раз огромное спасибо, но все дело в цене вопроса. Дарственная, вроде, налогом не облагается. Спасибо Вам еще раз. 


Так и купля-продажа, если квартира в собственности более 3-х лет, либо - стоимость до 1 000 000 руб включительно - не облагается налогом. А если вы с женой работаете, так ещё и вычет возможно получить. То есть, вернуть часть подоходного налога.

Всего доброго.

Можно ли признать квартиру общей собственностью после оформления по договору дарения?

Похожие вопросы

Ошибочное оформление договора дарения - вопросы о действительности собственности и возможности деления квартиры

Может есть какой то иной способ стать собственником этой квартиры?

Оформление договора дарения и выписка прописанного сына - правовые аспекты и процедуры

И еще вопрос, если муж все таки согласится оставить мне квартиру - как это оформить (через нотариуса)?

Раздел имущества в случае приобретения квартиры после развода - правовая ситуация и возможные последствия

Как обезопасить права нашей совместной квартиры для наших несовершеннолетних детей при наличии дочери супруга от

Есть ли способ перерегистрировать квартиру на нее без оформления договора купли-продажи или дарения?

Как переоформить собственность на квартиру при разводе, если она оформлена на мужа?

Как правильно оформить договор дарения денежных средств, чтобы квартира не попала под раздел при разводе сына и его жены?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59