Задано вопросов 5, из них VIP - 5
Ардон, 25.02.2014, 19:46

Как получить кадастровый паспорт, если на участок земли поставлена меньшая площадь, чем по факту?

Вопрос №3199306 из г. Ардон
опубликован 25.02.2014, 19:46
Ситуация такая, я хочу оформить свою землю на которой построен мой дом, который я купил 3 года назад. Но кадастровая палата отказала мне в выдачи кадастрового паспорта, мотивируя это тем, что на данный момент, в кадастровой палате данный участок стоит на учете по меньшей площади 17 сот., а по факту 37 сот., а по закону они могут предоставить паспорт, если разница 10 соток. Но у меня есть на руках «Гос. акт на право собственности на землю» от 1994 года, на основе которого должен был быть учет в кадастровой палате там 32 сот. Также у меня есть постановление 2012 года о предоставлении земельного участка в собственность выданный администрацией района, а также подписанный мэром города межевой план на этот же земельный участок. Как мне быть в данной ситуации? Что мне сделать, чтобы выдали кадастровый паспорт? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вам нужен свежий межевой план. Есть постановление от 2012 года о предоставлении вам з/у в собственность. И регистрируйте землю в Росреестре.

25.02.2014, 23:20
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Уважаемый, Константин!

Вы можете признать за собой право собственности на участок 32 сотки в судебном порядке, при наличии письменного отказа в постановке на кадастровый учет участка и отказа в выдаче кадастрового паспорта....Удачи Вам!!!

25.02.2014, 19:52

Возможно что имеет место ошибка в кадастровом плане, своевременно не проводилось межевание. Если выходить в суд, то не с жалобой на отказ об оспаривании действий кадастровой . а с иском о признании за вами права собственности на участок бОльшей площади, то есть 37 соток. Все шансы у вас есть за рассмотрение дела в вашу пользу, но возможно что судом будет назначена земельная экспертиза в случае спора

25.02.2014, 19:59

Константин, Постановлением администрации участок выделен какой площади? Вам надо признать право собственности на земельный участок в судебном порядке, получить Свидетельство о праве собственности и только потом идти в кадастровую палату. После получения Свидетельства о праве собственности границы земельного участка можно уточнить и получить кадастровый паспорт с фактической площадью участка.

Если требуется подробная консультация - обращайтесь в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич

25.02.2014, 20:06

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских