Как получить кадастровый паспорт, если на участок земли поставлена меньшая площадь, чем по факту?

Вопрос №3199306 из г. Ардон
опубликован 25.02.2014, 19:46

Question

Ситуация такая, я хочу оформить свою землю на которой построен мой дом, который я купил 3 года назад. Но кадастровая палата отказала мне в выдачи кадастрового паспорта, мотивируя это тем, что на данный момент, в кадастровой палате данный участок стоит на учете по меньшей площади 17 сот., а по факту 37 сот., а по закону они могут предоставить паспорт, если разница 10 соток. Но у меня есть на руках «Гос. акт на право собственности на землю» от 1994 года, на основе которого должен был быть учет в кадастровой палате там 32 сот. Также у меня есть постановление 2012 года о предоставлении земельного участка в собственность выданный администрацией района, а также подписанный мэром города межевой план на этот же земельный участок. Как мне быть в данной ситуации? Что мне сделать, чтобы выдали кадастровый паспорт? Спасибо.

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Вам нужен свежий межевой план. Есть постановление от 2012 года о предоставлении вам з/у в собственность. И регистрируйте землю в Росреестре.

Белоусова Наталья Викторовна · Answer

Уважаемый, Константин!
Вы можете признать за собой право собственности  на участок 32 сотки в судебном порядке, при наличии письменного отказа в постановке на кадастровый учет участка и отказа в выдаче кадастрового паспорта....Удачи Вам!!!

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Возможно что имеет место ошибка в кадастровом плане, своевременно не проводилось межевание. Если выходить в суд, то не с жалобой на отказ об оспаривании действий кадастровой . а с иском о признании за вами права собственности на участок бОльшей площади, то есть 37 соток. Все шансы у вас есть за рассмотрение дела в вашу пользу, но возможно что судом будет назначена земельная экспертиза в случае спора

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Константин, Постановлением администрации участок выделен какой площади? Вам надо признать право собственности на земельный участок в судебном порядке, получить Свидетельство о праве собственности и только потом идти в кадастровую палату. После получения Свидетельства о праве собственности границы земельного участка можно уточнить и получить кадастровый паспорт с фактической площадью участка.

Если требуется подробная консультация - обращайтесь в приватном порядке.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич

Как получить кадастровый паспорт, если на участок земли поставлена меньшая площадь, чем по факту?

Похожие вопросы

Как получить кадастровый номер для участка по упрощенной схеме и необходимость межевания

Проблемы при оформлении нового дома из-за наличия старого здания на кадастровом учете

Отказ Кадастровой палаты в выдаче кадастрового паспорта на участок - правомерность и противоречие в оформлении собственности

Вопросы по узакониванию дома на садовом участке и возможным разночтениям в регистрационной и кадастровой палатах

Отказ кадастровой палаты в учете изменений по границам земельного участка

Как решить проблему с учетом земельного участка в Москве - возможные способы и риски

Отказ Кадастровой палаты в постановке жилого дома на учет - собственность, дачная амнистия и правомочность

Проблемы с государственной регистрацией права собственности на земельный участок - есть ли основания для отказа?

Проблема с кадастровым паспортом - дом не указан после раздела участка

Проблема с площадью земельного участка - изменять данные в свидетельстве или проводить новый обмер?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59