Как избежать долевой собственности на доме при строительстве на участке в долевой собственности?

Составляйте соглашение между собой

В соответствии со ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

частник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вам необходимо составить письменное соглашение о порядке пользования участком. После этого строить дом.

Олег, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса РФ)

Вам необходимо получить согласие лица, имеющего долю в праве на зем. участок, в таком случае Вы избежите ответственности.

После получения согласия Вам потребуется разрешение на строительство, по окончании которого Вы зарегистрируете право собственности на свое имя

Олег, добрый день! Только при наличии решения суда о реальном разделе, выделе доли в натуре и прекращении права общей долевой собственности, на основании которого УФРС внесет изменения у вас будет прекращена долевая собственность. В противном случае, даже при заключении между вами соглашения о разделе земельного участка общая долевая собственность у вас сохранится, к сожалению...

Вы не указали площадь Вашего земельного участка и его целевое назначение.

Да, и хотелось бы отметить, что разрешение на строительство выдает не сосед по земельному участку. Любое составленное Вами с соседом соглашение не будет иметь юридической силы.

Для оптимального решения Вашего вопроса необходимо проконсультироваться в администрации района, с адвокатом.

В Петербурге ваша схема не сработает. Единственный вариант - выкупить у соседа его долю. Он тоже без вас никак не построится, смысла жить вдвоем на неделимом участке нет, договаривайтесь по цене.