Как продать квартиру, когда родители не соглашаются - поиск решений в законодательстве

Вопрос №321293 из г. Москва
опубликован 25.02.2006, 23:13

У меня в собственности квартира В нем прописаны и проживают мои родители с 1993 г Я хочу продать квартиру но нотариус требует согласие моих родителей Родитетели не дают согласие Я готов дать им часть суммы или преобрести для них другую квартируюно и на это они не идут Вопрос Что мне делать. Существует ли в законодательстве прямая нома, которая позволяет мне выселить их с возмещением им компенсаций. Если нет такой нормы то посоветуйте. Ведь покупатель заинтересован в том что в квартире никто не остался.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемый Михаил! Вы можете обратиться в суд с иском о прекращении права пользрования квартирой родителями и снятии их с рег. учета по месту жительства на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ. Однако при этом Вам необходимо иметь в виду, что если квартира была приватизирована на Вас, но родители были зарегистрированы в этой квартире на момент приватизации, то ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не может быть применена (ст. 19 Федерального закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Если же нет, но родители являются пенсионерами, то суд вправе обязать Вас обеспечить их жилым помещением. С уважением, Дмитрий Константинович.

26.02.2006, 01:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Есть возможность выселения, но только в судебном порядке. Также важно, соклько лет вам и вашим родителям. возможно выселение будет именно в предоставлением жилья.

26.02.2006, 00:06

Спросить юриста

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Михаил, согласие родителей для продажи не требуется. Если нотариус не идет на заверение сделки, оформите куплю-продажу в простой письменной форме. Далее новый собственник имеет право выписать прежних жильцов в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ. С уважением,

26.02.2006, 09:14

Спросить юриста