Нужно ли оформлять разрешение органов опеки на продажу доли сына (1/2) в квартире и если да, то какие документы они потребуют.

Уважаемая Елизавета!

Рзарешение органа опеки и попечительства необходимо в соответствии с требованиями Закона, в данном случае: п.2 ст. 37 ГК РФ, согласно которой без такого разрешения не допускаются сделки по распоряжению имуществом подопечного, влекущие его уменьшение (здесь продажа доли ребенка) или отказ от принадлежащих подопечному прав (здесь право пользования жилым помещением).

Согласие отца ребеннка трнебуется на основании ст. 61 СК РФ в соответствии с которой родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей. Причем раздельное проживание родителей, наличие или отсутствие брака не влияет на права и обязанности родителей в отношении своих несовершеннолетних детей. Отец ребенка является таким же его законным представителем в силу ст. 63 СК РФ как и мать, и правомочен представлять его интересы пред всеми другими лицами (без специальных разрешений и др.) в т.ч. перед органами опеки и попечительства.

Помимо прочих правоустанавливающих документов на Ваше жилое помещение, органы опеки и попечительства могут потребовать представить доказательства обеспечения надлежащих жилищных условий несовершеннолетнему в связи с продажей кваритры, обеспечения сохранности денежных средств от продажи за ребенком (открытие счета в банке на несовершеннолетнего) и др. гарантий сохранения имущества рбенка, в т.ч. оценки Ваших действий как совершаемых исключительно в интересах ребенка.

Успехов,