Оформление сделки через нотариуса при наличии разрешения опеки и доли детей в другой квартире
Вопрос №17888072
из г. Казань
опубликован 16.10.2020, 18:17
опубликован 16.10.2020, 18:17
Нужно сделку (продажа квартиры) оформлять через нотариуса, если разрешение органов опеки на продажу есть и детям уже предоставлена доля в другой квартире?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Если несовершеннолетнему принадлежит часть или квартира целиком, то договор нужно оформлять через нотариуса.
В соотвествии с пунктом 2 статьи 54 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2020)
"О государственной регистрации недвижимости"
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.
16.10.2020, 18:26
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)
Здравствуйте. Все что вы хотите можете заверить у нотариуса. Законом в данном случае таких требований не установлено.
16.10.2020, 18:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Если Вы планируете продать квартиру, доля в которой принадлежит несовершеннолетнему гражданину, то да, нужно нотариальное удостоверение сделки. В соответствии со статьей 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину подлежат нотариальному удостоверению.
16.10.2020, 18:22
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Обязательно через нотариуса проходить, если уже доля детям предоставлена в другой квартире.
16.10.2020, 18:44
Если ребенок все еще является собственником доли в квартире, которую Вы планируете продавать, то да, через нотариуса проходить обязательно. Не имеет значения, предоставлена ли детям доля в другой квартире или нет. Имеет значение только то, является ли ребенок собственником квартиры (доли в квартире), которую Вы собираетесь продавать.
16.10.2020, 18:49
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продажа ребенку принадлежащей части квартиры - требования органов опеки и возможность замены жилья
Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего и выделить его долю в другой квартире
Необходимость составления Соглашения о выделении долей и возможность использования договора дарения при продаже 1-ком. квартиры
Продажа жилья с несовершеннолетней долей - противоречия между нотариусом и органами опеки
Разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего - возможная аннуляция сделки по купле-продаже квартиры?
Продажа квартиры самостоятельно - нужно ли разрешение органов опеки при наличии несовершеннолетнего ребенка и его
Необходимость оформления договора через нотариуса при продаже квартиры, оформленной в общую долевую собственность на двоих
Оформление сделки продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками - требования и последние изменения законодательства
Вопросы оформления сделки купли-продажи и дарения квартиры с участием несовершеннолетних собственников и несогласного
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут