Государственная регистрация договора аренды торгового помещения с пролонгацией - необходимость и юридическая сила

Вопрос №3213316 из г. Москва
опубликован 17.01.2014, 12:36

Благодарю за ответ! Договор аренды торгового помещения от 1 августа 2013 сроком до 30 ноября 2013 г. с пролонгацией (сроки и условия пролонгации в договоре не указаны). Подлежит ли такой договор с пролонгацией на неопределенный срок государственной регистрации? Или, если по договору его срок составляет 4 месяца, он продлен на тот же срок (на 4 месяца). И имеет ли он юридическую силу, если регистрации договора не было?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Биллов Захар Парурович

Юрист Краснодар, стаж 2 годa

5.0 30 отзывов

Договор аренды нежилого помещения подлежит регистрации при условии, если он заключен на год и более. В Вашем случае (отсутствие срока пролонгации) желательно составить дополнительное соглашение к договору с указанием срока действия договора (не более года со дня его заключения). Если срок действия договора будет более года, договор будет считаться не заключенным. (ст. 651 ГК РФ)

17.01.2014, 12:55

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

Миненко Дмитрий Васильевич

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 98 отзывов

Добрый день!

Регистрации подлежит только договор аренды заключенный на конкретный срок не менее года. Договор аренды на неопределенный срок либо заключенный на срок менее года, регистрации не подлежит.

17.01.2014, 12:47

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Анна, доп. соглашение к договору не может быть сроком более, чем сам договор, а следовательно и договор и доп. соглашение - краткосрочные и не подлежат государственной регистрации.

17.01.2014, 12:58

Спросить юриста