Арендатор не оплатил аренду - можно ли высудить разницу?.

Question

Заключён договор аренды найма нежилых помещений у ИП с гражданкой для сдачи торговых помещений в аренду на 11 месяцев с определённой ежемесечной платой. После того прошло 16 месяцев и арендатор всё это время в счёт аренды по словестному договору оплачивал все коммунальные услуги за торговый центр а теперь разругались и получается за аренду он должен был отдать 450000 рублей а комунальные были заплачены 960000 рублей. Можно ли по закону высудить разницу? Но на данный момент времени арендателя выгнали но договор не был официально расторгнут.

Агентство Правовых Услуг "Рацио" · Accepted Answer

Уважаемый Андрей! Из Вашего вопроса не совсем понятно, кто у кого арендовал и какую сторону Вы представляете. Но в общем и целом можно сказать следующее. Если у арендатора есть чеки и прочие документы об оплате коммунальных услуг, а также есть договор в письменной форме, то получить обратно деньги можно, если в договоре не прописано, что коммуналка за счет арендатора. Кроме того, договор, заключенный на 11 месяцев и по обоюдному согласию продленный (в зависимости от условий продления, прописанных в нем) может быть признан судом заключенным на НЕОПРЕДЕЛННЫЙ СРОК, и тогда у сторон уже возникла обязанность его зарегистрировать, чего они не сделали.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Обращайтесь в суд.

Удалено · Answer

Можно ли по закону высудить разницу??? Но на данный момент времени арендателя выгнали но договор не был официально расторгнут.
Можно ли по закону высудить разницу?

Андрей, не высудите, для этого нет оснований. а решать будет суд.

Удалено · Answer

Андрей, разницу возможно высудить, потому как у другой стороны возникло неосновательное обогащение. 
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),

Арендатор не оплатил аренду - можно ли высудить разницу?.

Похожие вопросы

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.

Законность требований по оплате при расторжении договора аренды\nВозможность считать оплату после расторжения договора

Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?

Проблема невыплаты коммунальных услуг при расторжении договора аренды нежилого помещения - что делать?

И имел ли право торговый цетр сдавать в субаренду уже сданые в аренду торговые площади.

Кто должен уплачивать муниципальный торговый сбор за аренду торговых киосков в нашем торговом комплексе?

Можно ли отказаться от аренды одного из двух помещений по договору аренды

Составление претензии на возврат гарантийного взноса по расторгнутому договору аренды нежилых помещений

Торговый центр в процессе реконструкции - размещение арендаторов на втором этаже перед фактической готовностью помещений

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59