Арендатор не оплатил аренду - можно ли высудить разницу?.

Вопрос №3215183 из г. Невинномысск
опубликован 17.01.2014, 17:10

Заключён договор аренды найма нежилых помещений у ИП с гражданкой для сдачи торговых помещений в аренду на 11 месяцев с определённой ежемесечной платой. После того прошло 16 месяцев и арендатор всё это время в счёт аренды по словестному договору оплачивал все коммунальные услуги за торговый центр а теперь разругались и получается за аренду он должен был отдать 450000 рублей а комунальные были заплачены 960000 рублей. Можно ли по закону высудить разницу? Но на данный момент времени арендателя выгнали но договор не был официально расторгнут.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агентство Правовых Услуг "Рацио"

Юридическая фирма Орёл, стаж 6 лет

5.0 251 отзыв

Уважаемый Андрей! Из Вашего вопроса не совсем понятно, кто у кого арендовал и какую сторону Вы представляете. Но в общем и целом можно сказать следующее. Если у арендатора есть чеки и прочие документы об оплате коммунальных услуг, а также есть договор в письменной форме, то получить обратно деньги можно, если в договоре не прописано, что коммуналка за счет арендатора. Кроме того, договор, заключенный на 11 месяцев и по обоюдному согласию продленный (в зависимости от условий продления, прописанных в нем) может быть признан судом заключенным на НЕОПРЕДЕЛННЫЙ СРОК, и тогда у сторон уже возникла обязанность его зарегистрировать, чего они не сделали.

17.01.2014, 19:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Обращайтесь в суд.

17.01.2014, 17:11

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Можно ли по закону высудить разницу??? Но на данный момент времени арендателя выгнали но договор не был официально расторгнут.

Можно ли по закону высудить разницу?

Андрей, не высудите, для этого нет оснований. а решать будет суд.

17.01.2014, 17:12

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Андрей, разницу возможно высудить, потому как у другой стороны возникло неосновательное обогащение.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение),

17.01.2014, 17:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста