Вопрос о возможности выселения и приватизации квартиры без согласия отца при проживании в ней других членов семьи

Question

Я прописан в Москве, живем у моей жены с её мамой. Квартира муниципальная. Мама главный квартиросъемщик. Они прописаны в ней втроем с отцом моей жены, который 10 лет живет в другой квартире в другом браке. Всё это время за квартиру он не платил и в ней не проживал. Скажите можно ли его выселить или приватизировать квартиру без его согласия и лишить его долевого участия в ней?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Уважаемый Александр! Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст.71 ЖК) Они также должны вносить оплату по договору социального найма и ЖКУ. Если при фактическом постоянном непроживании человек ещё и не выполняет этих обязанностей, то можно поставить перед судом вопрос о снятии его с регистрационного учета. Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, приложив все необходимые документы, ходить на судебные заседания, отстаивать свою правоту. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, по ним высока вероятность отказа судом в иске. Поэтому для увеличения шансов на успех лучше решать этот вопрос с помощью специалиста.

Высоцкая Вера Борисовна · Answer

Его нужно признавать утратившим право пользования в судебном порядке, снимать с рег. учета на основании этого решения и приватизировать без него. Дело сложное, но у меня имеется положительная практика. Обращайтесь, обсудим.

Степанов Дмитрий Игоревич · Answer

Здравствуйте Александр.
Приватизировать можно без него в том случае, если он не включен в договор социального найма, а так нельзя.
Если он 10 лет не проживает в ней, не платит коммунальные услуги, то можно признать через суд его утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и исключить из договора социального найма.
Готов помочь вам в решении данного вопроса.

Соболев Кирилл Юрьевич · Answer

Здравствуйте. Приватизировать без него нельзя, если он прописан. Но у Вас есть все основания для выписки его из квартиры

Бермас Лидия Васильевна · Answer

Александр,
Граждане, постоянно зарегистрированные по месту жительства на условиях социального найма, вправе приобрести занимаемые ими жилые помещения в собственность (приватизировать) на безвозмездной основе.
Условием оформления приватизации является согласие всех совместно проживающих совершеннолетних и несовершеннолетних старше 14 лет членов семьи. Помещения могут быть переданы как в общую собственность, так и в собственность одного из совместно проживающих лиц.
Таким образом, сам факт не проживания отца Вашей жены в муниципальной квартире не лишает его права на приватизацию.
Если он имеет другое жилье , но выписываться не желает, обращайтесь в суд. Подавайте иск о выселении жильца в связи с переездом на другое место жительства.

Харченко Ольга Валерьевна · Answer

Александр, здравствуйте! Не важно, включен он в договор социального найма или нет. Если Вы сможете доказать суду, что отец супруги добровольно выехал в другое постоянное место жительства, его вещей в квартире нет, наем и ЖКУ не оплачивает, выезд не носит временный или вынужденный характер - то можно пробовать обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования ж/п. 
Если суд удовлетворит иск, то на основании решения суда его снимут с рег. учета. 

С уважением,
Харченко О.В.

Вопрос о возможности выселения и приватизации квартиры без согласия отца при проживании в ней других членов семьи

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

У брата прописан сын от первого брака (брак гражданский, без официальной регистрации), ему 5 лет.

Возможно ли выписать мать из муниципальной квартиры без ее согласия после 11 лет отсутствия?

Решили приватизировать 50-50 (долевое мама и я) в то время когда мы уже были в браке.

Возможность приватизации муниципальной квартиры после смерти ответственного квартиросъемщика - к вопросу о приватизации квартиры

Как стать главным съемщиком и приватизировать квартиру при переезде семьи в другой город?

Можно ли без его согласия выписать его из квартиры или приватизировать её.

Как выселить пьющего неработающего отца из квартиры - правовые аспекты и возможности

Возможна ли участие и доля при приватизации квартиры, в которой прописана, но не проживает дочь?

Кто имеет право на долю в неприватизированной квартире - рассмотрим случай семьи из трех человек и гостившей сестры с племянником

Хочу продать квартиру, в которой прописано три человека: я-ответственный квартиросьемщик, муж и несовершеннолетняя дочь.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59