Вопросы оформления и оплаты при покупке гаража ГСК без согласия супруги

Татьяна!

Росреестр не всегда требует предоставления согласия супруга на совершение сделки. Между тем вы рискуете, в случае его неполучения. В спешке, из-за доверчивости, из-за скромности лишний раз переспросить и настоять мы боимся спугнуть продавца. В соответствии со ст.35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Закон требует нотариального удостоверения.

По поводу передачи денежных средств многие арендуют банковские ячейки, в договоре оговаривается, что доступом покупателя к ячейке будет являться свидетельство о праве собственности на его имя, а продавца по истечении -__-дней (указываете предположительный срок получения документов) решение о приостановлении, решение об отказе, расписка, договор...

Вообщем, таким образом стороны пытаются избежать потери денег и заинтересованы в регистрации перехода права собственности.

Бывают стороны указывают штрафные санкции. Всё зависит от конкретной ситуации, от позиции сторон.