Оплата за отопление и горячее водоснабжение по одинаковому тарифу - зачем нам платить за подогрев холодной воды?

да все верно

В случаях, когда тепловая энергия подается в дом посредством открытой системы теплоснабжения или подогрев воды осуществляется с помощью водоподогревателей, установленных внутри дома и являющихся общедомовым имуществом, тариф на горячую воду не устанавливается.

Размер платы за горячее водоснабжение в этом случае рассчитывается исполнителем коммунальных услуг исходя из стоимости тепловой энергии и теплоносителя (в открытых системах теплоснабжения) или холодной воды (в закрытых системах теплоснабжения), поступивших в дом в течение расчетного месяца для целей горячего водоснабжения.

Вера, плата за отопление включает в себя подогрев предоставляемой воды. Какое либо иное взимание, не предусмотренное законом запрещено.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Начисление размера платы потребителям за коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «отопление» производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

"...согласно подпункту "б" пункта 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к Правилам определяется исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных ресурсов. Один раз в квартал, а если это предусмотрено договором - один раз в год, исполнитель производит корректировку размера платы за указанные коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к Правилам. При корректировке определяется приходящаяся на жилое помещение стоимость разности объема (количества) потребленного в многоквартирном доме в течение соответствующего периода коммунального ресурса и общего размера платы за коммунальную услугу за тот же период по нормативам потребления..."

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Прокурор района полагает, что корректировка платы за горячее водоснабжение не может устанавливаться исходя из обязанности по содержанию жилого помещения, поскольку бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая содержание сетей водоснабжения, включено в платежи за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с пунктом 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Подпункт 4 пункта 1 приложения N 2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам приводит порядок расчетов корректировки размера платы за горячее водоснабжение исполнителем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Указанная норма в соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации применяется к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Порядок расчета размера платы за поданный ресурсоснабжающей организацией в многоквартирный дом коммунальный ресурс должен быть согласован с исполнителем и указан (в соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации) в договоре ресурсоснабжения, заключаемом исполнителем (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Единоличное определение (расчет) ресурсоснабжающей организацией количества (объема) коммунального ресурса в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается.

Однако в ходе проведения проверки установлено, что договор энергоснабжения между ОАО «Муниципальная управляющая компания» и ресурсоснабжающей организацией МУП «Ивановская городская теплосбытовая компания» до настоящего времени не заключен (прим. автора - такие договоры отсутствуют в 80 процентах случаев. В договоре на с УК на управление домом должен быть пункт о порядке принятия платежей за потребленные ресурсы).

Согласно подпункту 4 пункта 1 приложения N 2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам размер платы за горячее водоснабжение корректируется исполнителем исходя из фактически использованного (потребленного) коммунального ресурса.

Таким образом, в корректировку размера платы за горячее водоснабжение не должен включаться нереализованный потребителем коммунальный ресурс. Кроме того, согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам проведение корректировки платы за горячее водоснабжение возможно только в случае полного отсутствия в доме приборов учета. При проведении проверки установлено, что корректировка платы за горячее водоснабжение проведена независимо от наличия приборов учета.

Таким образом, проведение исполнителем коммунальных услуг корректировки размера платы за горячее водоснабжение не соответствует требованиям действующего законодательства."