Как охраняются права несовершенолетнего 4 летнего моего сына?

Уважаемая Юлия! Если Вы оформили наследственные права на долю квартиры Вашего сына и зарегистрировали его право собственности в федеральной регистрационной службе, то в интересах ребёнка можете предъявить к бывшей жене умершего иск о прекращении права общей долевой с ней собственности на квартиру с выплатой ей компенсации по рыночной стоимости её доли в квартире, раз она имеет другое жильё (ст.252 ГК РФ). Предварительно произведите оценку квартиры у оценщика, имеющего лицензию. В противном случае сособственница имеет право вселиться в квартиру, зарегистроваться в ней по месту жительства и определить порядок пользования комнатой(ст.247 ГК РФ). Каждый сособственник может продавать свою долю квартиры, соблюдая требования ст.292 ГК РФ(продажа собственности несовершеннолетнего только с согласия органа опеки, которое даётся при условии одновременной покупки на имя ребёнка другого жилья) и ст.250 ГК РФ о праве преимущественной покупки продаваемой доли квартиры, каковым наделены все сособственники квартиры. Выселить ребёнка из квартиры принудительно нельзя. Только Вы как его законный представитель можете снять ребёнка с регистрационного учёта и зарегистрировать по месту Вашего жительства. Продажа всей квартиры возможна по согласию всех сособственников с согласия органа опеки и при условии одновременной покупки на имя ребёнка другого жилья.