Оформление согласия на продажу 1/3 собственности в приватизированной 2-х комнатной квартире при разводе и рассмотрение возможных вариантов - купля-продажа, дарение и другие альтернативы без обратной

Question

Приватизированна 2-х комнатная квартира на три собственника. Муж, жена и дочь по 1/3 каждому. Муж и жена разводятся, в квартире прописаны все, но проживает только дочь со своим несовершеннолетним ребенком. По истечении времени муж изъявляет желание продать свою 1/3 собственности, в результате переговоров приходим к соглашению, что я готова заплатить ему за оговоренную сумму. Каким образом лучше оформить данное согласие? Купля - продажа, дарение или еще есть варианты, чтобы это было и не дорого и не имело обратной силы так, как у него в последующем браке есть еще ребенок?

Юридическое бюро Ермоловой Л.Н. · Accepted Answer

Приватизированное имущество не может рассматриваться как совместно нажитое супругами в период брака (см. Постановление президиума Московского областного суда от 17.01.2007 N 27, Обзор Кемеровского областного суда от 16.12.2003 N 01-19/415 "Обзор судебной практики рассмотрения судами дел с применением части 3 Гражданского кодекса Российской Федерации").
Каждый из супругов  в данном случае  имеет в  своей  личной собственности  по 1/3 квартиры - это не   общее имущество супругов.
Ирина, оформляйте куплю-продажу.

Ямов Олег Федорович · Answer

Законом предусмотрены договоры (соглашения), в которых супруги выступают сторонами как сособственники и решают вопрос о передаче друг другу (любому из них) принадлежащего им имущества, это соглашение совершается в простой письменной форме - не требует нотариального удостоверения, может быть заключено как в период брака, так и после его расторжения. Заключив соглашение о разделе общего имущества супругов, они могут перевести имущество, принадлежащее на праве совместной собственности, в долевую собственность или в личную собственность любого из них.

Шамарина Ольга Юрьевна · Answer

Фактически у Вас получается купля-продажа, так и оформляйте. В таком случае в случае, если одна из сторон захочет ее оспорить впоследствии, то другой стороне вернется все полученное по сделке.

Румянцева Анна Александровна · Answer

Куплю-продажи, конечно.

Похожие вопросы

Муж и сын на момент дарения были прописаны в квартире..

Каким образом лучше оформить договор (дарение или купля-продажа), чтобы меньше заплатить налогов?

Я-единственный наследник, прописанный по другому адресу.

Может ли муж продать или дарить квартиру без согласия супруги во время развода?

Способы передачи доли в приватизированной квартире и соответствующие налоги

Какие могут возникнуть трудности (ущемление прав ребенка и пр.) при оформлении купли-продажи этой квартиры?

Права собственности при переходе от 1-ком. квартиры к 2-ком. квартире в совместном браке

Каким образом лучше оформить эту сделку (в финансовом плане) - наследство или дарение?

Как правильно оформить продажу квартиры бывшей супруге, чтобы соответственно получить половину своей суммы?

Возможность продажи квартиры владельцу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59