Что целесообразно предпринять в данной ситуации, чтобы не потерять долг?

Вопрос №322251 из г. Омск
опубликован 28.02.2006, 11:58

Между Арендодателем (ЗАО) и Арендатором (ООО) был заключен договор аренды трансп. Средств с экипажем.

Срок договора проставлен с 16.01.2004 по 31.12.2004. Ни слова о пролонгировании в договоре нет!

Но, фактически (по неграмотности просто забыли, видимо, про срок договора) проработали по истечении срока договора еще и ВЕСЬ 2005 год.

Проплат почти не было и работали «под честное слово». Таким образом Арендатор задолжал 1 700 000 руб. О чем сторонами был подписан Акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.05 г.

В январе 2006 получили уведомление временного управляющего о введении процедуры наблюдения в отношении Арендатора и опубликовании сведений об этом в Российской газете 31.12.05.

В ходе составления требования кредитора и поднятия всех документов и выяснилась данная ситуация со сроком договора. Но помимо договора есть еще упомянутый выше Акт сверки взаимных расчетов и целая кипа Актов выполненных работ, подписанных сторонами.

Вопрос:

1) Как можно юридически обосновать, что хотя срок договора и истек (и согласно абз.2 ст. 632 ГК он не может считаться заключенным на неопределенный срок) Арендатор обязан произвести оплату, т.к. ФАКТИЧЕСКИ аренда и услуги по управлению транспортом ПРОДОЛЖАЛИСЬ и в течение 2005 года?

2) Достаточно ли, на Ваш взгляд, Актов выполненных работ и Акта сверки за тот период, когда подписанный договор уже истек, чтобы считать требование кредитора об оплате за этот период ОБОСНОВАННЫМ?

3) Что целесообразно предпринять в данной ситуации, чтобы не потерять долг?

Большое спасибо!

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Роман, добрый вечер!

А Вы немного неправильно поняли данную норму права (абз.2 ст. 632 ГК). Это про случай, если арендатор не хочет продлять с Вами договор. А когда по взаимному согласию отношения продолжались, то он будет считаться продленным. В этой статье отсылка к 621 ГК в части Вашего преимущественного права на продление договора аренды, или переводе на себя прав и обязанностей по договору. Но ст. 610 ГК РФ в Вашей ситуации действует.

Ну и как крайний случай - через суд признайте договор заключенным. Получится обязательно. Жаль, что Вы так далеко, я бы с удовольствием взялась))

Удачи!

С уважением,

28.02.2006, 19:13
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 241 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 727 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7 23 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 333 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4 5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 364 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 25 942 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 300 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 351 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7 428 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 892 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 889 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3 31 803 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 957 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.8 8 666 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 890 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 034 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.9 7 874 отзывa
Спросить

Юридические услуги в Омск

Взыскание заработной платы 1098 Взыскание компенсаций больничного 969 Взыскание невыплаченной заработной платы 1069 Помощь в восстановлении на работе 1059 Оспаривание незаконного увольнения 1074 Изменение оснований увольнения 1006 Оспаривание записей в трудовой книжке 1000 Обжалование дисциплинарного взыскания 1021 Отмена приказа о дисциплинарном взыскании 1002 Судебное представительство 1069 Коллективный иск к работодателю 984 Помощь при безосновательном отказе в трудоустройстве 948 Помощь при отсутствии безопасных условий труда 924 Помощь при переводе на неполную ставку 918 Составление претензий в трудовую инспекцию 1074 Консультации по трудовому законодательству 1084 Расторжение срочного трудового договора 971 Консультации по трудовому законодательству юридических лиц 1047 Привлечение сотрудников к ответственности 966 Составление должностных инструкций 1034

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских