Как решить проблему после лопнувшей батареи в приватизированной квартире - кто несет ответственность за ущерб соседям?

возмещает УК, т.к это обще домовое имущество

Виктор, ущерб должны возмещать Вы, поскольку являетесь собственником квартиры и должны самостоятельно следить за состоянием батарей

В акте о заливе должно быть указано, кто виноват, по чьей вине произошел залив. Если УК признает свою вину - то они и заплатят. Если соседи пойдут в суд, то будет проведена экспертиза по определению суда.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу жителей подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Прорыв трубы отопления произошел в вашей квартире. Однако, система отопления дома относится к общему имуществу многоквартирного дома. Ответственность за содержание и текущий ремонт общего имущества возлагается на управляющую компанию, которой вы вносите ежемесячные платежи за содержание и текущий ремонт общего имущества. Вам необходимо представить суду доказательства вины управляющей компании в том, что ею нарушены порядок, сроки и содержание проведения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома. Требования к управляющей компании вы вправе предъявить в судебном процессе, выступая третьим лицом, предъявляющим самостоятельные требования по предмету иска; либо, если вас признают ответчиком и установят вашу вину в прорыве трубы отопления, подать регрессный иск к управляющей компании о возмещении понесенных вами расходов.

ущерб должна возместить управляющая компания, поскольку в соответствии с ПРАВИЛАМИ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ п. 6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Независимо от собственности, батареи в отдельных квартирах входят в состав общего имущества, т.к. их объединяет внутридомовая система отопления.

При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт.