Имеет ли право жилищная компания требовать оплату долга за жилищные услуги если его давность более 3-х лет?

Раиса Михайловна! Управляющая компания имеет право требовать оплату оказанных но не оплаченных услуг. Вопрос в другом: В случае если УК обратится с таким требованием в суд, суд обязан будет принять иск к рассмотрению и вынести правомерное решение об обязании должника произвести оплату долга за ЖКУ лбо о взыскани с последнего конкретных сумм в пользу УК. Однако если должник подаст судье заявление о применении судом ст. 152 ГПК РФ, только в таком случае возможен отказ в иске в связи с пропуском истцом сроков исковой давности и опять таки в случае недоказанности истцом уважительности оснований такого пропуска.

Основания:

ст. 152, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 28.12.2013)

6. В предварительном судебном заседании может рассматриваться возражение ответчика относительно пропуска истцом без уважительных причин срока исковой давности для защиты права и установленного федеральным законом срока обращения в суд.

При установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности или срока обращения в суд судья принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке.

(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

ст. 199, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013)

Статья 199. Применение исковой давности

1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.