Какие права наследника в случае отказа администрации в заключении договора по приватизации квартиры?

Вопрос №3229056 из г. Краснодар
опубликован 20.01.2014, 19:04

Question

Проконсультируйте, пожалуйста! Мой отец решил приватизировать квартиру: подал заявление и документы в местную администрацию. Но до заключения договора о передаче квартиры в собственность, умер. Спустя пол года я вступил в права наследства. Обратился в администрацию, для того чтобы заключить с ними договор, но мне было отказано. Какие права у меня есть как у наследника?

Кирющенко Ирина Игоревна · Accepted Answer

Добрый день, Семен.

Нужно смотреть документы и причины отказа, но по общему правилу имеется возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника  в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В таком случае нужно оспаривать отказ администрации в суде и имеется достаточно распространенная судебная практика по этому поводу, подтверждающая права наследника на приватизируемую квартиру. Администрация часто выдает такие отказы, т.к. понимает, что ни все смогут обратиться в суд и признать свое право на квартиру.

Нуриахметова Светлана Максимовна · Answer

Семен, 
 Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8  "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законодательством условиях, если они обратились с таким требованием.

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследуемое имущество (наследственную массу), данное обстоятельство не может служить основанием для отказа наследнику, если наследодатель, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление.
Поскольку, нотариус  включила  данную квартиру в состав наследуемого вами имущества, Вам нужно незаконные действия администрации обжаловать в суд

Какие права наследника в случае отказа администрации в заключении договора по приватизации квартиры?

Похожие вопросы

Ограничение прав наследника - отказ в заключении договора приватизации квартиры

Как приватизировать квартиру, если получен отказ

Отказ в переоформлении квартиры - возможно ли добиться переговоров с администрацией?

Как получить информацию о договоре пожизненного содержания с иждивением и истребовать его при наследовании квартиры

Спор о приватизации квартиры - множество собственников и отказ города Москвы

Администрация МО передает комнату в коммунальной квартире по договору найма - законные действия или нет?

Сын наследника предстоит защитить свои права в споре о регистрации договора дарения и передачи права собственности на квартиру

Оспаривание договора найма после подписания договора о передаче квартиры в общую долевую собственность, но до регистрации

Как защитить свои права на квартиру, унаследованную после смерти отца, если мать грозит ее продажей?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59