Как правильно переоформить доли в трех домах на земельном участке при наличии двух собственников?

Вопрос №3234592 из г. Николаевск
опубликован 21.01.2014, 17:05

Question

Зравствуйте!
Дайте пожалуйста консультацию. Есть земельный участок на котором расположены 3 домовладения - литер А, Б и В. все эти 3 дома и земельный участок по 1/2 (одной второй) долей оформлены на двоих родственников т.е. хозяином 1/2 доли земли 1/2 доли литера А, 1/2 доли литера Б и 1/2 доли литера В являюсь я, владельцем других долей является мой дядя.
Теперь, мы решили переоформить (продать) все эти доли моим двум братьям т.е. свою половину земли и домовладений я продаю одному брату, вторую половину дядя продает моему второму брату.
Нотариус нашего округа утверждает, что такая сделка с долями невозможна и предлагает вариант - сначала убрать доли т.е. литер А и Б полностью оформить на меня литер В на дядю пропустить все это через рег. палату получить новые свидетельсва и после совершить сделку купли-продажи. 
И все это соответственно влечет за собой дополнительные затраты и время. Хотелось бы узнать на сколько прав нотариус, и есть ли решение по проще.
Заранее спасибо!

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Нотариус не прав. Собственник доли в праве на недвижимое имущество волен распорядиться своей собственностью по своему же усмотрению.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Стрельников Александр Сергеевич · Answer

Из указанных Вами сведений я не вижу препятствий для совершения такого рода сделки.
Возможно нотариус ошиблась (ся), либо в документах есть что-либо препятствующее, либо просто затруднилась (поленилась) составить сложный договор купли-продажи.
Рекомендую обратиться к юристу и проконсультироваться, показать ему все документы, возможно юрист вам составит такой договор и его останется только зарегистрировать (заверить у нотариуса при желании).

Как правильно переоформить доли в трех домах на земельном участке при наличии двух собственников?

Похожие вопросы

Какая госпошлина требуется для оформления домовладения в рег. палате в случае наследства доли в жилом доме с несколькими литерами?

Как правильно узаконить перестройку дома после смены государственности - варианты и возможные пути решения

Один из собственников изменил свою долю в собственности на дома А и Б - законно ли это?

Спор о доле в домовладении - возможность получения свидетельства и разногласия совладельцев

Как оформить свидетельство на землю и домовладение для продажи в двухвладельческом доме?

Имеет ли право хозяин второго дома требовать проезд к своему дому и за счет чьей доли?

Выделение долей в домовладении на ЗУ - мировое соглашение или судебное решение?

Возможность продажи доли в здании без указания земли в договоре

Как составить договор купли-продажи долей в домовладении через доверенное лицо?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59