Как правильно переоформить доли в трех домах на земельном участке при наличии двух собственников?

Вопрос №3234592 из г. Николаевск
опубликован 21.01.2014, 17:05

Зравствуйте!

Дайте пожалуйста консультацию. Есть земельный участок на котором расположены 3 домовладения - литер А, Б и В. все эти 3 дома и земельный участок по 1/2 (одной второй) долей оформлены на двоих родственников т.е. хозяином 1/2 доли земли 1/2 доли литера А, 1/2 доли литера Б и 1/2 доли литера В являюсь я, владельцем других долей является мой дядя.

Теперь, мы решили переоформить (продать) все эти доли моим двум братьям т.е. свою половину земли и домовладений я продаю одному брату, вторую половину дядя продает моему второму брату.

Нотариус нашего округа утверждает, что такая сделка с долями невозможна и предлагает вариант - сначала убрать доли т.е. литер А и Б полностью оформить на меня литер В на дядю пропустить все это через рег. палату получить новые свидетельсва и после совершить сделку купли-продажи.

И все это соответственно влечет за собой дополнительные затраты и время. Хотелось бы узнать на сколько прав нотариус, и есть ли решение по проще.

Заранее спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22158 отзывов

Нотариус не прав. Собственник доли в праве на недвижимое имущество волен распорядиться своей собственностью по своему же усмотрению.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

21.01.2014, 20:09

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Стрельников Александр Сергеевич

Адвокат из города Волгоград, стаж 7 лет

5.0 14 отзывов

Из указанных Вами сведений я не вижу препятствий для совершения такого рода сделки.

Возможно нотариус ошиблась (ся), либо в документах есть что-либо препятствующее, либо просто затруднилась (поленилась) составить сложный договор купли-продажи.

Рекомендую обратиться к юристу и проконсультироваться, показать ему все документы, возможно юрист вам составит такой договор и его останется только зарегистрировать (заверить у нотариуса при желании).

21.01.2014, 17:34

Спасибо за ответ!

Спросить юриста