Продажа жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, всегда осуществляется с согласия органов опеки и попечительства?
Вопрос №323678
из г. Калининград
опубликован 04.03.2006, 14:57
опубликован 04.03.2006, 14:57
Продажа жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, всегда осуществляется с согласия органов опеки и попечительства?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Игорь, добрый день!
По факту - всегда, по закону - только тогда, когда несовершеннолетний - собственник. Возможно, практика скоро будет меняться.
С уважением,
04.03.2006, 15:11
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за оперативный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Уважаемый Игорь!
В силу п.3 ст.60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка применяются правила ст. 37 ГК РФ.
Из содержания п.2 ст. 37 ГК РФ, разрешение органа опеки и попечительства требуется не только при распоряжении имуществом несовершеннолетнего, принадлежащем ему на праве собственности, но и на совершение любых других сделок влекущих отказ от принадлежащих ему прав.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилиым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом не зависимо от того, является ли жилое помещение (его часть) собственностью несовершеннолетнего, или лишь только ребенку принадлежит право пользования жилым помещением, сделки по отчуждению такого помещения, в силу закона, могут заключаться только с предварительного согласия органа опеки и попечительства.
Действия органов опеки и попечительства в этом смысле являются не "сложившейся практикой", а исполнением прямого предписания закона по защите имущественных прав несовершеннолетних, в том числе и от злоупотреблений со стороны их родителей - ст.ст. 56, 64 СК РФ.
Наилучшие пожелания,
05.03.2006, 23:42
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 878
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
85
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Требуется ли согласие органов опеки и попечительства при продаже несовершеннолетним (17 лет)
Т.е. мне не нужно будет согласие органов опеки на продажу квартиры?
Продажа и покупка квартиры несовершеннолетних детей - важность указания органов опеки в договоре встречной покупки.
Наследство матери и ребенка - разрешение ООИП на продажу жилья и автомобилей не требуется?
Как получить разрешение органов опеки и попечительства на перевод жилого помещения в нежилое с участием несовершеннолетнего?
Как получить согласие на продажу квартиры органов опеки и попечительства
Обязательно ли получение разрешения органов опеки и попечительства на продажу квартиры
Насколько необходимо согласие органов опеки и попечительства на продажу доли при отсутствии ответа остальных собственников
Как получить разрешение органов опеки и попечительства для приватизации помещения, где проживают только несовершеннолетние?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут