Продажа жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, всегда осуществляется с согласия органов опеки и попечительства?
Вопрос №323678
из г. Калининград
опубликован 04.03.2006, 14:57
опубликован 04.03.2006, 14:57
Продажа жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, всегда осуществляется с согласия органов опеки и попечительства?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Игорь, добрый день!
По факту - всегда, по закону - только тогда, когда несовершеннолетний - собственник. Возможно, практика скоро будет меняться.
С уважением,
04.03.2006, 15:11
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за оперативный ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Уважаемый Игорь!
В силу п.3 ст.60 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка применяются правила ст. 37 ГК РФ.
Из содержания п.2 ст. 37 ГК РФ, разрешение органа опеки и попечительства требуется не только при распоряжении имуществом несовершеннолетнего, принадлежащем ему на праве собственности, но и на совершение любых других сделок влекущих отказ от принадлежащих ему прав.
Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилиым помещением членами семьи прежнего собственника.
Таким образом не зависимо от того, является ли жилое помещение (его часть) собственностью несовершеннолетнего, или лишь только ребенку принадлежит право пользования жилым помещением, сделки по отчуждению такого помещения, в силу закона, могут заключаться только с предварительного согласия органа опеки и попечительства.
Действия органов опеки и попечительства в этом смысле являются не "сложившейся практикой", а исполнением прямого предписания закона по защите имущественных прав несовершеннолетних, в том числе и от злоупотреблений со стороны их родителей - ст.ст. 56, 64 СК РФ.
Наилучшие пожелания,
05.03.2006, 23:42
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
827
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 742
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
458
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 345
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
322
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 285
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 439
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 164
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
94
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 351
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 724
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Требуется ли согласие органов опеки и попечительства при продаже несовершеннолетним (17 лет)
Т.е. мне не нужно будет согласие органов опеки на продажу квартиры?
Продажа и покупка квартиры несовершеннолетних детей - важность указания органов опеки в договоре встречной покупки.
Наследство матери и ребенка - разрешение ООИП на продажу жилья и автомобилей не требуется?
Как получить разрешение органов опеки и попечительства на перевод жилого помещения в нежилое с участием несовершеннолетнего?
Как получить согласие на продажу квартиры органов опеки и попечительства
Обязательно ли получение разрешения органов опеки и попечительства на продажу квартиры
Насколько необходимо согласие органов опеки и попечительства на продажу доли при отсутствии ответа остальных собственников
Как получить разрешение органов опеки и попечительства для приватизации помещения, где проживают только несовершеннолетние?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут