Соседская наводнение - спор о восстановлении и справедливости

Question

Ситуация такова-затопили наши рабочие соседей снизу. Предложили соседке свои услуги, она отказалась, запросив слишком большую сумму денег на восстановление. Хотя по акту из ЖКХ мало повреждений, но при этом, запросили денег как весь наш евро ремонт. 
Мы отказались выплачивать, соседка вызвала независимого эксперта, который якобы нас уведомил (но ничего никаких уведомление не приходило), он оценил квартиру в сумму, которая хотела соседка. Причем указано в отчете не частично пострадавшие материалы (например, в акте ЖКХ ущерю полотка оценен в 0,05 кв.м. ), а в полном объеме (тот ж потолок описан весь). При составлении отчета не присутствовали независимые свидетели. Это отчет носит юр. силу?
Мы увидели что это соседка выставили эту квартиру на продажу, включая шкафы, кухню и всю мебель, которую она включила нам в стоимость.
Что нам делать? Имеет ли она право требовать от нас деньги на восстановление, если не собирается восстанавливать испорченное имущество? По мне так, она нажиться хочет на нас.

Троценко Елена Викторовна · Accepted Answer

Добрый день, Инна.
Соседка вправе требовать от вас возмещения ущерба независимо от того будет она делать ремонт или нет.
Свидетели при составлении отчета не должны присутствовать, а вот вас должны были известить. Если вас не извещали, и соседка обратиться в суд, то в суде с помощью адвоката вам следует доказывать ущербность такого отчета.
Направьте в адрес соседки телеграмму с уведомлением, в которой предложите провести совместную оценку квартиры (чтобы присутствовали и вы).
По такого рода делам при правильном подходе можно значительно уменьшить сумму ущерба.

Филин Сергей Петрович · Answer

Инна, пускай она обращается в суд, а Вы заявите в суде ходатайство о проведении независимой судебной экспертизы. Скорее всего, эксперт, проводивший первоначальную экспертизу, не был уведомлен об уголовной ответственности.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

При заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.

Соседская наводнение - спор о восстановлении и справедливости

Похожие вопросы

Как разрешить спор с соседкой после затопления и договориться о компенсации

Последствия залива соседки в результате ремонта в новой квартире - оценка ущерба

Как обеспечить справедливую компенсацию после затопления соседкой - дальнейшие действия и перспективы судебного разбирательства

Соседка грозит подать в суд после затопления – нужен ли акт о затопе и кто будет нести ответственность за ущерб?

Вопрос о возможности подачи жалобы на эксперта после независимой экспертизы в случае отсутствия указания на причину повреждений

Соседка игнорирует копию акта о затоплении - что делать в такой ситуации?

Необходимость увеличения суммы по отчёту независимого эксперта в суде по ОСАГО после двухлетнего периода

Проблемы с повреждением квартиры и спор с соседями - нужно ли выполнить полный ремонт?

Затопление соседей - нужно ли учитывать полный ремонт помещения при экспертизе пострадавшего имущества и что говорит закон?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59