Задано вопросов 5, из них VIP - 1
Череповец, 22.01.2014, 14:27

Как защитить свои права на квартиру после приватизации - опыт борьбы с давлением отца и возможность получения доли в жилье

Вопрос №3239196 из г. Череповец
опубликован 22.01.2014, 14:27
Как мне поступить: в 2000 году (мне было 27) была приватизирована квартира, в которой я была прописана с 6 лет, отец заставил нас с сестрой отказаться от приватизации (то есть мы отказались под давлением), став единственным владельцем квартиры. Два года назад отец выгнал нас с мужем и ребенком из квартиры и мы вынуждены снимать жилье. Сам он вместе с женой (моей матерью) проживает постоянно в деревне вот уже двенадцать лет. В квартире проживает моя родная сестра (страдающая алкоголизмом) с ребенком 10 лет. 9 сентября 2013 г. у нас родился сын (второй ребенок), которого отец отказался прописать в квартиру. В домоуправлении паспортист прописала моего ребенка без согласия моего отца, сказав, что грудной ребенок может быть прописан с матерью по закону. Теперь отец грозиться выписать нас. Может ли он нас выписать? Могу ли я рассчитывать на свою долю в этой квартире и каким образом?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Наталья!

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. И он по своему усмотрению может совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц, в том числе отчуждать это имущество.

Между тем выписать Вас он не имеет право.

Дело в том, что хотя Вы и отказались от приватизации (то есть не пожелали стать сособственниками жилого помещения), давая свое согласие на приватизацию (как того требует ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), Вы не отказались от права пользования квартирой.

В этой ситуации Ваше право пользования данной квартирой является бессрочным и никто не имеет право снять с регистрационного учета помимо Вашей воли и даже не зависит от смены собственника жилого помещения.

Желаю удачи

22.01.2014, 14:36
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

если вы отказались от участия в приватизации, то в силу закона имеете бессрочное право пользования квартирой, выписать вас нельзя

22.01.2014, 14:25

Выписать вас невозможно.

Подайте иск в суд о вселении в квартиру.

22.01.2014, 14:28

Наталья, отказавшись от права на приватизацию жилого помещения Вы не утратили гарантированное законом право на проживание в указанном жилом помещении. Выписать Вы из жилого помещения будет крайне сложно, если Вы не нарушаете права и законные интересы иных лиц.

В настоящее время получит какую либо долю в указанном жилом помещении Вы не вправе, потому как отказались от приватизации, за исключением случая дарения доли (либо купля продажа)

22.01.2014, 14:30
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Наталья

поскольку вы отказались от приватизации, вы имеете право на постоянное бессрочное проживание в квартире. Заселяйтесь в квартиру в судебном порядке. Но проживать сможете только вы и дети. Супруг -нет, только с согласия собственника. Возможно еще оспорить отказ от приватизации, но сроки давности - прошли

22.01.2014, 14:31

Здравствуйте. Выписать он Ва сне имеет право, так как Вы имеете право пожизненного проживания в квартире, согласно ст.19 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Доли в квартире у Вас нет и не может быть, так как Вы отказались от приватизации.

Вам необходимо подать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой.

22.01.2014, 14:31
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Может ли он нас выписать? Могу ли я рассчитывать на свою долю в этой квартире и каким образом?

Законодательством предусмотрено, что собственник владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом (в данном случае - квартирой) по своему усмотрению. Наниматель жилого помещения (в данном случае - Вы) имеет право пользоваться квартирой на основании договора найма жилого помещения. В случае отсутствия договора найма нет законных оснований для проживания в жилом помещении, а, следовательно, нет и законных оснований для регистрации его места проживания в этой квартире.

По закону:

Во-первых, "право собственности является нерушимым. Никто не может быть противоправно лишен этого права или ограничен в его осуществлении".

Во-вторых, "собственник имущества имеет право требовать устранения препятствий в осуществлении им права пользования и распоряжения своим имуществом". Устранения препятствий собственник может требовать даже тогда, когда эти препятствия не связаны с лишением его владения имуществом.

Очевидно, что факт регистрации ВАс в квартире наносит собственнику данной квартиры убытки при оплате коммунальных услуг. Права владельца квартиры этим существенно нарушаются. Нарушение прав владельца квартиры является основанием для обращения им в суд для устранения препятствий относительно владения, пользования и распоряжения своим имуществом (квартирой).

22.01.2014, 14:36

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских