Суд может выселить собственника из квартиры и предложить другое помещение - какие причины лежат в основе такого решения?

Коллеги. а ничего что вопрос из Беларуси. а вы даете ссылку на закон РФ????

По новому Жилищному кодексу, Беларуси который вступает в действие с 1 марта 2013 года, выселение из квартиры грозит не только злостным должникам, но и вполне добросовестным гражданам. Журналист портала interfax.by проанализировал, когда и на каких условиях человека можно вполне законно выгнать из дома, и каковы права собственников.

Выселение без предоставления жилья

Жилищным кодексом предусмотрен ряд случаев, когда выселение происходит без предоставления жилья. Собственник или другие заинтересованные лица могут потребовать выселить других жильцов, если:

- они самовольно заняли жилое помещение;

- являлись опекунами, им было предоставлено жилье, но по прекращении опеки они отказываются освободить это жилое помещение;

- выселение без предоставления жилья предусмотрено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением;

- прекращается либо расторгается договор найма (поднайма) жилого помещения;

- жильцы являются злостными нарушителями порядка. Этот случай рассмотрим подробнее (п. 1 ст.85).

Выселение по требованию собственника возможно, если совершеннолетний жилец (кроме собственников) в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, при этом его действия привели к разрушениям и порче жилого помещения, или за то, что жилье использовалось не по назначению.

Также, согласно этому пункту, возможно выселение за иные нарушения требований настоящего Кодекса, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме. Для этого владелец квартиры (или другое заинтересованное лицо) должен официально предупредить нарушителя спокойствия о возможности выселения. После у буйного жильца есть год, чтобы исправиться. Выселение без предоставления жилья возможно, если в течение этого времени нарушитель привлекался к административной ответственности за аналогичные правонарушения.

Даже собственника можно выселить из квартиры. Вернее сособственника, имеющего незначительную долю в квартире, которая не может быть реально выделена (грубо говоря, несколько квадратных метров). Основанием для выселения является нарушение правил пользования и содержания жилого помещения три и более раз в течение года и т.д. (см. выше). Выселение производится после выплаты собственниками выселяемому денег за его долю. Сумма определяется в соответствии с законодательством

Читать полностью: www.interfax.by