Влияние брачного договора на рассмотрение дела о разделе квартиры при ипотеке - возможность сохранить свою долю собственности

Вопрос №3245274 из г. Краснодар
опубликован 23.01.2014, 13:30

Мы с женой хотим приобрести квартиру в ипотеку. Ипотеку жена будет брать на себя. У меня есть в собственности квартира купленная до брака, которая составляет 2/3 от стоимости той которую мы собираемся приобрести. Я хочу остаться собственником 2/3 купленной квартиры, но банки не предполагают оформление договора купли-продажи в неравных долях или вообще обязывают составлять договор на заемщика.

Скажите, если мы составим брачный договор по недвижимости и укажем в нем так как нам необходимо, то будет ли этот документ по своей законной силе перекрывать документ собственности жилья? Простым языком говоря, в случае раздела квартиры останусь ли я со своей большей долей благодаря брачному контракту или суд может взять в учет свидетельство на квартиру где будет указанно 50 х 50 или вообще, что собственник моя жена?

Спасибо если ответите?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

Сергей. во-первых, то. что вы приобрели ДО регистрации брака является вашей личной собственностью и никак не влияет на процесс образования НОВОЙ общей совместной собственности супругов. Поэтому пусть ваша жена заключает ипотечный договор с банком единолично. поскольку в силу закона все. что ВОЗМЕЗДНО приобретено одним из супругов в период брака является общей совместной собственностью ОБОИХ супругов в СИЛУ ЗАКОНА. Изменить такое положение вещей можно путем заключения супругами брачного договора, тогда имущество супругов будет делиться в соответствии с условиями договора. а не в соответствии с нормами Семейного кодекса РФ. Обращайтесь на очную консультацию, помогу эффективно составить договоры. Удачи!

23.01.2014, 13:50

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 17 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Краснодар, стаж 17 лет

5.0 63 отзывa

Если Вы собираетесь продать квартиру и деньги вырученные от ее продажи вложить в приобретаемую Вами квартиру - Вам необходимо для последующего оформления 2/3 долей в приобретаемой квартиры соблюсти следующие нюансы. При продаже квартиры - забрать из Росреестра свой экземпляр договора купли-продажи со штампом регистратора и в котором будет указана реальная сумма (составляющая 2/3 от стоимости приобретаемого жилья), деньги со своего личного счета перевести на счет компании с получением соответствующих документов и заключить брачный договор в котором прописать Ваше право на приобретаемое в браке имущество не в равных долях, а исходя из учета вложенных средств. Это обезопасит Ваши вложения.

23.01.2014, 13:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста