Права покупателя при выкупе доли в общей долевой собственности жилого дома с пристройкой без разрешительных документов - возможность требовать продажи без обременений

Вопрос №3246764 из г. Москва
опубликован 23.01.2014, 16:57

Родственники предложили мне как совладельцу выкупить унаследованную ими долю в общей долевой собственности жилого дома. Пользование долями сложилось, т.е. дом фактически разделен, входы отдельные. Кроме того, за время владения они пристроили к своей части террасу из пеноблоков, не оформив на это разрешений, и прописали в дом владелицу доли – мою тетю. Кадастровый план в органы регистрации предоставлялся в 2009 году при оформлении наследства. Получается, им даже не придется оформлять произведенные изменения, если в договоре купли-продажи будет указана прежняя площадь (ведь продают они долю прежней площади, какая была на момент оформления наследства!), и вся ответственность и затраты по регистрации пристройки лягут на покупателя, т.е. на меня. Вопрос: какие права у меня как у покупателя в данном случае, если я уже вынуждена выкупать по их цене без торга, чтобы не потерять преимущественное право покупки? Могу ли я и на каких основаниях требовать продажи без указанных обременений?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

При регистрации договора купли-продажи в Росреестр нужно представить кадастровый паспорт на дом. Составленный в 2009 году в БТИ техпаспорт действовал 5 лет и уже устарел, поэтому придется в кадастровой палате заказывать новый техпаспорт, в который войдут самовольные постройки. в договоре купли-продажи эти постройки не должны быть указаны.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы