Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ошибочно оформленная сделка недвижимости - возможно признание недействительной согласно ФЗ № 123-ФЗ

Вопрос №324777 из г. Барнаул
опубликован 09.03.2006, 14:08

Наше ООО продало объект недвижимости, сделка зарегистрирована в регистрационной палате, нами была написана справка о том что сделка не является крупной для общества, директор по незнанию написал эту справку. (Хотя у ООО уставной капитал 10000 руб.)

С нами до сих пор не рассчитываются.

Справка была написано ошибочно, так как сделка была для общества крупной и превышала 25% капитала. В рег-ю палату была представлена выписка из ЕГРЮЛ.

Единственный учредитель не давал разрешения на сделку директору. (директор назначен согласно протоколу) в Уставе ООО написано что без одобрения учредителя сделки нельзя проводить.

Возможно ли в данном случае признать сделку недействительной, мы прочитали данная сделка, не соответствует требованиям пункта 2 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок сним от 21.07.97 г. № 123-ФЗ.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лейкин Илья Аркадьевич

Юрист Белгород, стаж 11 лет

5.0 46 отзывов

Уважаемый Олег.

Во-первых, закон называет крупной не ту сделку, стоимость которой превышает 25% УК, а ту, стоимость которой превышает 25% балансовой стоимости активов общества, а это - разные вещи.

Во-вторых, ФЗ "О государственной регистрации прав на недв..." регулирует отношения между заявителями прав и органом, осуществляющим регистрацию. Следовательно, ни одна из статей закона не является основанием для признания сделки недействительной.

В-третьих, если Вы хотите ответ на вопрос о том, как признать сделку недействительной, включайте в свой вопрос причину (юристы это называют гипотезой): ЧЬЕ ПРАВО НАРУШЕНО?

10.03.2006, 22:16

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Олег, добрый день!

Еще бы понять - когда сделка состоялась. Дело в том, что она является оспоримой и ее можно признать недействительной по иску заинтересованной стороны в течение года. Можно попробовать сделку расторгнуть по той причине, что покупатель ее до сих пор не оплатил.

С уважением,

09.03.2006, 14:16

Спросить юриста

Аверьянова О. Ю.

Юрист из города Москва, стаж 5 лет

5.0 31 отзыв

Сделку возможно признать недействительной, поскольку было допущено нарушение в оформлении крупной сделки.

На самом деле, Ваше определение крупной сделки как 25% от уставного капитала несколько неверно. Крупную сделку определяют как таковую исходя из точго что стоимость сделки составляет 25% стоимости активов общества (по бух. балансу).

Но если и в этом случае сделка будет крупной для Вашей организации - то согласно ст.46 Закона " Об ООО" одобрить крупную сделку должно собрание участников общества, и должно быть обормлено решение собрания участников (или решение одного участника).

09.03.2006, 14:44

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 42 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59