Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

1. Возможность заключения договора мены доли в приватизированной и строящейся квартирах при отсутствии согласия несовершеннолетней стороны\n2. Необходимость согласования с органом попечительства и оп

Вопрос №3248355 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.01.2014, 21:11

1.Возможно ли заключить договор мены доли в приватизированной квартире и доли в в квартире строящейся по ДДУ, если в приватизированной кв. проживает несовершеннолетний и без согласия представляющей его интересы стороны?

2. Требуется ли согласование с органом попечительства и опеки для заключения договора мены между близкими родственниками если в квартире проживают 3 собственника в том числе и студент очник (18 лет)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семкова Ирина Викторовна

Адвокат Электросталь, стаж 30 лет

4.8 1030 отзывов

Доброго времени суток, Владимир! Я как государственный регистратор в прошлом, могу сказать. что такой договор мены очень редкий, можно даже сказать, что исключительный.

Согласно ст. 567 Гражданского кодекса РФ по договору мены каждая сторона обязуется передать в собственность другой стороны один товар (имущество другими словами) в обмен на другой.

По ДДУ Вы участвуете в создании имущества.

Окончательно Ваше имущество сформируется после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию и подписания между Вами и застройщиком акта приема-передачи в эксплуатацию. прощу говоря, у Вас товара. который можно обменять, пока нет, он еще не создан. Я думаю, что регистратор откажет Вам в государственной регистрации перехода права по такому договору мены.

Проживание несовершеннолетнего, если он не является собственником в приватизированной квартире, не требует согласования с органами опеки.

Согласно ч.2 ст. 37 ГК РФ при распоряжении имущества, принадлежащего на праве собственности несовершеннолетнему, требуется разрешение органа опеки.

Желаю удачи!

Индивидуальная консультация по Вашему вопросу платная. О стоимости по тел - 8-916-739-19-07, semkowa67@mail.ru

23.01.2014, 21:30

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 567. Договор мены

Семкова Ирина Викторовна

Адвокат из города Электросталь, стаж 30 лет

4.8 1030 отзывов

Владимир! Если в квартире проживает несовершеннолетний, не являющийся собственником, то при мене квартиры или доли в праве, согласование органов опеки не требуется.

Требуется РАЗРЕШЕНИЕ органов опеки и попечительства в случае распоряжения имуществом несовершеннолетнего.

23.01.2014, 21:35

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы