Как продать доли в квартире, если органы опеки и попечительства не разрешают, а бывший супруг проживает в ней один?

Вопрос №15035592 из г. Курган
опубликован 25.12.2018, 19:37
Чтобы продать три доли в праве собственности на квартиру, одна моя и две моих несовершеннолетних детей мне потребуется согласие органов опеки и попечительства. Но как добиться согласия органов опеки и попечительства, они не разрешают. Я обращалась, как продать наши доли, если там проживает бывший муж, у него только одна доля, и доступа в квартиру у меня с детьми нет.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Так вы сначало подайте в суд иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой в порядке ст 131 ГПК

чтобы вы имели свободный доступ в нее.

Продать можете свои доли и доли детей договорившись прежде всего о покупке.

Т.е. после того как найдете то что хотите приобрести заключите у нотариуса предварительный договор на куплю продажу имущества где доли будут равны соразмерно тем долям которые имеют дети.

Данный предварительный договор принесите органу опеки в подтверждение того что интересы детей не будут ущемлены при продаже Получайте разрешение и продавайте.

Известить мужа письменно о продаже долей и совершаете сделку.

25.12.2018, 19:56
Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Да, согласно статье 37 Гражданского кодекса Российской Федерации нужно согласие органов опеки и попечительства. Увы, но по-другому никак. Но это не значит, что они не дадут такого согласия. А отказ можно обжаловать в районный суд, если он будет неправомерным, в порядке административного судопроизводства. Доступ можно получить через суд в порядке гражданского судопроизводства.

25.12.2018, 19:38

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам не дадут такого разрешения, да оно вам и не нужно, подавайте заявление в суд, о вселении вас с детьми в квартиру, и на его основании, с участием пристава, вселитесь в квартиру, на основании ст. 209 ГК РФ,-Вы с детьми такие же собственники квартиры. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

25.12.2018, 19:41

Не важно кто проживает в квартире. Для получения разрешения на продажу детских долей в орган опеки необходимо предоставить доказательство, что Вы приобретаете доли детям в аналогичном жилом помещении. Либо нужно положить на счет детей денежную сумму в размере стоимости долей на основании ст. 21 ФЗ РФ "Об опеке и попечительстве".

25.12.2018, 19:46

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 777 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 207 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 191 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 873 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 545 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 519 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 809 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 675 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 643 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 838 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 491 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 413 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.2 31 825 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8 2 696 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 979 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 418 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.5 1 526 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 750 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9 5 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 792 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских