Нарушение сроков сдачи и возмещение ущерба - правовой аспект

Question

Возмещение неустойки.
ИП и ЗАО пришли к взаимному соглашению о совместном строительстве неж. здания. Распределили доли. ЗАО и я заключили договор о привлечении меня (не единственной) как дольщика. В договоре указали ориентировочный срок окончания строительства 4 кв. 2006 г. Строение возвели, но сдачу затянули до января 2014 г. И сдача строения интересовала несмотря на многочисленные коллективные письма от дольщиков, только ИП (изначального арендатора земли и всяких разрешений связанных со строительством). Этот ИП и зарегистрировал на себя право собственности на все площади сразу, мотивирую тем что заканчивается срок действия каких-то разрешений. Нам пришлось возвращать свое через суд. акт приема передачи подписывала с ИП, оказалось что у него есть возможность передать конечным владельцам после сдачи в эксплуатацию. 
 Вопрос: Нарушены сроки сдачи, можно ли взыскать с ЗАО за пользование моими средствами более 6 лет? Вопрос 2: По договору не выполнены определеные виды работ (отделочные), можно ли взыскать с ЗАО стоимость этих работ?

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте!
Вы можете предъявить иск о взыскании неустойки. В случае нарушения  предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Что касается невыполнения отделочных работ, можно соразмерно снизить стоимость.

Нарушение сроков сдачи и возмещение ущерба - правовой аспект

Похожие вопросы

Ориентировочный срок в договоре долевого участия - возможность продления строительства без выплаты неустойки дольщику?

Как должен работать договор 2003 г. если он напрямую вступает в конфликт с новым законом?

Проблемы с долевым строительством - Как привлечь застройщика к ответственности и взыскать компенсацию?

Вопрос о неустойке за несвоевременную сдачу дома по договору долевого строительства

Как взыскать неустойку при переносе сроков сдачи объекта недвижимости по условиям ДДУ?

Могу ли я добиться компенсации, либо снижения стоимости данной квартиры?

Правомерность взыскания неустойки с застройщика по истечении установленного срока передачи объекта строительства

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Выкуп земли досрочно или продление договора аренды под строительство дома - возможности и условия

Задержка сдачи объекта долевого строительства - возможность требования неустойки от застройщика

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59