Как взыскать неустойку при переносе сроков сдачи объекта недвижимости по условиям ДДУ?

Вопрос №11022922 из г. Норильск
опубликован 14.07.2016, 07:44

Question

Как мне быть. Застройщик переносит срок сдачи дома на 9 месяцев. В договоре ДДУ прописано следующее:-"Срок окончания строительства Объекта недвижимости - III квартал 2016 г. В случае, если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный Договором срок, Стороны подпишут Дополнительное соглашение к настоящему Договору об изменении срока окончании строительства Объекта недвижимости. В случае, если строительство Объекта недвижимости будет завершено ранее предусмотренного Договором срока, ЗАСТРОЙЩИК имеет право начать передачу Объекта долевого строительства после надлежащего уведомления ДОЛЬЩИКА". 
Вопрос. Меня не устраивает перенос сроков сдачи объекта недвижимости! Я хотел бы взыскать с застройщика неустойку. Могу ли с на это расчитывать с такими условиями договора? Могу ли я отказаться от подписании дополнительного соглашения к ДДУ с новыми сроками? Спасибо.

ООО "Юридическая компания Барристер групп" · Accepted Answer

Добрый день.

Да, конечно можете взыскать неустойку. Обязать Вас подписать доп. соглашение не могут даже при наличии такого пункта в договоре.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
 
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Леденев Иван Сергеевич · Answer

Вы в праве отказаться от подписания доп. Соглашения о переносе сроков. Застройщик так или иначе пытается снять с себя ответственность. Подписывать данное доп. Согл это ваше ПРАВО а не обязанность. Если соглашение не подпишите то с взысканием неустойки проблем не будет. Если сумма неустойки будет большая, то лучше взыскивать ее через арбитраж, там ее реже снижают.

Как взыскать неустойку при переносе сроков сдачи объекта недвижимости по условиям ДДУ?

Похожие вопросы

Ограничения и сроки переноса сдачи дома по договору долевого строительства согласно закону 214-фз

Сомнения в соответствии ДДУ с ФЗ-214

Застройщик прислал доп. соглашение о переносе сроков сдачи дома. Я могу его не подписывать.

Перенос срока передачи объекта долевого строительства - дополнительное соглашение и права потребителя

Перенос срока сдачи дома на три месяца - возможный форс-мажорный случай и действия застройщика

Застройщик не соблюдает сроки ввода дома в эксплуатацию - законность и последствия

Что можно получить от застройщика за нарушение сроков сдачи дома. Если сроки выдачи ключей переносятся с задержкой уже на год.

Сколько времени застройщик может продлевать сроки строительства по договору долевого участия?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59