Права и действия при продаже или обмене квартиры без моего согласия и выписке с нее

Вопрос №3250146 из г. Нижневартовск
опубликован 24.01.2014, 10:22

Меня зовут Евгений и у меня к вам такой вопрос: у нас в квартире прописаны мой отец (квартиросъёмщик), моя сестра, я и мой сын (1,5 года, его мать проописана у своих родителей), так вот отец хотят продать квартиру либо обменять и получить в другом городе, без моего согласия, квартира не приватизирована и на данный момент в ней ни кто не проживает.. и они говорят чтоб мы с сыном выписывались с квартиры, что мне положено от этой квартиры? И как мне поступить в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Андруша Александр Михайлович

Юрист Тюмень, стаж 10 лет

5.0 27 отзывов

Здравствуйте Евгений. Если квартира, как Вы говорите, не приватизирована то это означает что Ваш отец и Вы пользуетесь ей на основании договора социального найма. В данном случае право распоряжения квартирой в виде её отчуждения у Вашего отца отсутствует, так как юридическим собственником квартиры является Администрация или иной орган МСУ. Продать возможно приватизированную квартиру.

Обменять квартиру возможность есть, такая возможность предусмотрена ст.72 Жилищного Кодекса РФ, но только с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи. Так же скажу что наниматель и члены его семьи включенные в договор социального найма имеют равные права, что говорит о том что без Вашего согласия данную квартиру не обменять. Сниматься с регистрационного учета Вы не обязаны.

24.01.2014, 15:37

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Пиляев Алексей Васильевич

Адвокат из города Нижневартовск, стаж 10 лет

4.9 702 отзывa

Здравствуйте Евгений ! Ни в коем случае не выписывайтесь из квартиры. Квартира у вас муниципальная, следовательно Ваш отец, не сможет ее ни продать, ни приватизировать без вашего согласия и отказа от приватизации. Также он не правомочен вас и вашего сына выписать. Имейте в виду, что вы также можете стать участником приватизации данной квартиры.!

24.01.2014, 13:08

Спросить юриста