В квартире 2 собственника. Может ли один из них продать/подарить/завещать свою долю БЕЗ согласия другого?
опубликован 25.01.2014, 13:10
Подарить и завещать может без согласия.
Продать только при соблюдении предварительного уведомления сособственника о продаже квартиры.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Может подарить и завещать, при продаже доли второй сособственник будет иметь право преимущественной покупки, т.е. до продажи третьему лицу Вы должны его письменно уведомить и в течение 30 дней он должен принять решение об отказе от покупки или согласии ее купить у Вас.
Подарить и завещать можно без чьего либо согласия. Продать можно с соблюдением преимущественного права покупки.
Статья 250 ГК РФ Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Вопрос совместной собственности - права одного собственника на завещание, подарок или продажу квартиры в случае согласия второго
Вопрос о возможности подарка или завещания доли в совместно имеющейся квартире без согласия другого собственника
Можно ли оформить свою долю на машину, без согласия других наследников?
Продажа доли в собственности - возможно ли это без согласия другого собственника?
Может ли один из двух собственников квартиры продать или подарить свою долю кому либо без согласия другого собственника?
Имеет ли право собственник доли в квартире подарить свою долю без согласия другого собственника.
Квартира на 2 собственника, квартира проходная. Может ли один из них продать свою долю без согласия другого?
Можно ли завещать, продать или подарить свою 1/2 долю в квартире без согласия второго собственника?
Может ли один из них завещать свою долю квартиры без согласия другого?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут