Соседка похитила 3 сотки моего участка - как вернуть через суд и на какой закон сослаться?

Question

Приобрел на днях, оформил в собственность землю. На плане 70 х годов участок 9. Соток. По факту после оформления оказалось 6 соток. Воспользовавшись тем, что участок старыми хозяевами был брошен, соседка пригородила и оформила 3 сотки себе в собственность. Возможно-ли вернуть через суд 3. Сотки? Каковы шансы? Как правильно написать заявление в суд? на какой закон сослаться в заявлении?

Ермолаев Юрий Вениаминович · Accepted Answer

Уважаемый Валентин.

Вы пишите, что соседка оформила на себя часть земельного участка, который по документам числился за бывшим хозяином земли, приобретённой Вами. Полагаю, что земельный участок зарегистрирован в установленном порядке за новой собственницей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. признание права собственности

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Вам надо подать иск о признании свидетельства (соседки) о праве собственности на земельный участок недействительным.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Это зависит от того как было проведено межевание и с кем согласовано. Теоретически - возможно.

Сабинин Михаил Владимирович · Answer

Здравствуйте, Валентин!
Необходимо изучить кадастровые поспорта, Ваш и соседки. Обратиться в суд.

Беарт Виктория Сергеевна · Answer

Будет зависеть от сведений в кадастровых паспортах. Обязательно обратитесь очно к адвокату, самостоятельно правильно иск не составите, вопрос сложный, требующий изучения документов.

Пшенников Евгений Юрьевич · Answer

Добрый день, Валентин если по документам вы приобрели участок 9 соток, а в реальности соседка оформила вашу землю - обращайтесь в суд.

25.01.2014, 09:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Валентин
обратитесь к конкретному юристу на сайте  с просьбой составить вам заявление в суд. Но нужно знать ситуацию и видеть документы. Скажу  что для суда необходимо будет проведение землеустроительной экспертизы  на местности с учетом имеющихся ориентиров. Если по плану  можно сориентироваться на местности, тогда в суд идти целесообразно. если нет - пустая трата времени и денег

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемый Валентин, г.Верхняя Салда !
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" 
ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. 
ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ   в Единый государственный реестр прав.
 
  Исходя из выше изложенного:
- именно ЗАПИСЬ в Реестре прав на недвижимое имущество в Регпалате или БТИ субъекта РФ, которая должна иметь Номер государственной регистрации, является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права.

Поэтому если у Продавца данного земельного участка было зарегистрировано Право собственности на 9 соток ЗУ, что должно также подтверждаться Кадастровым паспортом на данный ЗУ, то в этом случае вы вправе обратиться в Суд с исковым заявлением "Об истребовании имущества из чужого незаконного владения".

Желаю вам удачи                                 Владимир Николаевич
                                                                   г.Уфа 25.01.2014г
                                                                   11:01 моск.

Соседка похитила 3 сотки моего участка - как вернуть через суд и на какой закон сослаться?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблемы с землей - Как возможно оформление соседкой участка, если земля была просто в пользовании, и возможность ее возвращения

Спор о приватизации земли - Как вернуть участок, оформленный соседкой, если он был используем десятилетиями?

Как обратиться в суд и на какую статью сослаться по недобросовестному оформлению земли и возможности отмены такого оформления

Спор о возвращении одной сотки земли в центре города - шансы и возможности

Оформление остатка земли в собственность - изменение закона и возможность оформить оставшиеся сотки

Потом владельцы половин менялись, везде прилежащие к половинкам домов земля учитывалась как по 5 соток каждому.

Проблемы с оформлением земельного участка - правовые последствия и возможные решения

Оформление земли под гараж в собственность - необходимость, преимущества и последствия

Как решить вопрос с оформлением земли и захватом части участка - идентификация виновных и методы решения.

Как вернуть часть земли, унаследованную соседями, обратно в свою собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59