Как переоформить дом на себя, если я отдала деньги за него и получила расписку в 2009 году, а хозяйка дома прописана в нем, хотя уехала?

Вопрос №3259874 из г. Челябинск
опубликован 26.01.2014, 14:39

Я отдала деньги за дом (живу в деревне) и получила расписку в 2009 году. Хозяйка дома куда-то уехала но осталась прописанна в этом доме вместе с ребёнком 17 лет. Куда мне обратится чтоб переоформить дом на себя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новиков Антон Павлович

Юрист Санкт-Петербург

5.0 151 отзыв

Согласно ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Таким образом, дом станет вашим по закону только после государственной регистрации договора купли-продажи. Без этого дом будет считаться принадлежащим прежнему собственнику.

26.01.2014, 15:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 164. Государственная регистрация сделок

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Найдите хозяйку, заключите договор купли-продажи дома в простой письменной форме и подайте документы на регистрацию купли-продажи в отделении Росреестра по мест нахождения дома, где Вам выдадут свидетельство о праве собственности на дом. По расписке дом не продают.

26.01.2014, 14:42

Спросить юриста