Как решить проблемы с долгами и собственностью при наличии несовершеннолетнего собственника квартиры?

Вопрос №3264780 из г. Челябинск
опубликован 27.01.2014, 13:57

Помогите, пожалуйста, с таким делом: Есть квартира, собственниками которой являются три человека - я, мой брат (оба совершеннолетние) и сводный несовершеннолетний брат. Все прописаны в данной квартире. После смерти матери (сводному брату досталась третья часть квартиры по наследству) я начал получать иски из ЖЭКа о выплате долгов - в данный момент их 3 на общую сумму более 70 тысяч рублей. По одному из моей зарплаты уже взискали 25 тысяч. И собираются снова. В данной квартире не проживал никогда, просто числилась в собственности. Предлогали опекуну сводного брата выкупить у нас оставшуюся часть за небольшие деньги в рассрочку, он не согласился. За квартиру он не платит и не собирается. С такими исками я решил, что лучше избавиться от такой собственности в пользу сводного брата, но мне отказали, сказали, что без согласия всех собственников и без погашенных долгов не выпишут с собственности. У меня маленький ребенок и безработная жена, плюс кредит. Для нас вычет в 50% с зарплаты фатален. Подскажите, пожалуйста, что делать. Поделить квартиру так же нельзя - портятся условия проживания несовершеннолетнего. Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щербинин Игорь Алексеевич

Юрист Челябинск, стаж 15 лет

5.0 43 отзывa

А Вы в суд-то ходили, заявляли там, что не проживаете в данной квартире и что кроме Вас там ещё 2 собственника?

Если квартира в долевой собственности, то Вы должны платить только за свою долю, а если в совместной - то за всю квартиру.

Если долг возник только перед ЖЭКом (обслуживание, ремонт), то платить придётся всё равно (за долю или за всё). Если долг включает коммунальные услуги (вода, газ), то нужно предоставить справки в ЖЭК, что в квартире проживает меньше людей, чем прописано.

27.01.2014, 14:19

В суд не ходил, теперь собираюсь жилье в свместной собственности. Долги как от ЖЭУ, так и коммунальные. Спасибо за ответ! Пробеусь по всем пунктам.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65680 отзывов

Продайте Вашу долю, ЖЭУ не может влиять на этот вопрос. МОжете также взыскать средства, что с Вас высчитали с других собственников.

27.01.2014, 14:05

Дело в том, что для продажи доли необходимо разделить квартиру, но в случае, если в ней проживает несовершеннолетний, оставшиеся от необходимого для жизни ребенка части квартры жилыми не являются - покупать их, как мне сказали, никто не будет. Спасибо за ответ. Попробую еще более подробно изучить данный вопрос.

Спросить юриста