Как решить проблемы с долгами и собственностью при наличии несовершеннолетнего собственника квартиры?

Вопрос №3264780 из г. Челябинск
опубликован 27.01.2014, 13:57

Question

Помогите, пожалуйста, с таким делом: Есть квартира, собственниками которой являются три человека - я, мой брат (оба совершеннолетние) и сводный несовершеннолетний брат. Все прописаны в данной квартире. После смерти матери (сводному брату досталась третья часть квартиры по наследству) я начал получать иски из ЖЭКа о выплате долгов - в данный момент их 3 на общую сумму более 70 тысяч рублей. По одному из моей зарплаты уже взискали 25 тысяч. И собираются снова. В данной квартире не проживал никогда, просто числилась в собственности. Предлогали опекуну сводного брата выкупить у нас оставшуюся часть за небольшие деньги в рассрочку, он не согласился. За квартиру он не платит и не собирается. С такими исками я решил, что лучше избавиться от такой собственности в пользу сводного брата, но мне отказали, сказали, что без согласия всех собственников и без погашенных долгов не выпишут с собственности. У меня маленький ребенок и безработная жена, плюс кредит. Для нас вычет в 50% с зарплаты фатален. Подскажите, пожалуйста, что делать. Поделить квартиру так же нельзя - портятся условия проживания несовершеннолетнего.
Заранее спасибо!

Щербинин Игорь Алексеевич · Accepted Answer

А Вы в суд-то ходили, заявляли там, что не проживаете в данной квартире и что кроме Вас там ещё 2 собственника?
Если квартира в долевой собственности, то Вы должны платить только за свою долю, а если в совместной - то за всю квартиру.
Если долг возник только перед ЖЭКом (обслуживание, ремонт), то платить придётся всё равно (за долю или за всё). Если долг включает коммунальные услуги (вода, газ), то нужно предоставить справки в ЖЭК, что в квартире проживает меньше людей, чем прописано.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Продайте Вашу долю, ЖЭУ не может  влиять на этот вопрос. МОжете также взыскать средства, что с Вас высчитали с других собственников.

Панфилов Анатолий Федорович · Answer

Ничего делить не надо, Вы же уже долевые собственники.

Как решить проблемы с долгами и собственностью при наличии несовершеннолетнего собственника квартиры?

Похожие вопросы

Как выписать сводного брата и его сына из квартиры - возможны ли шансы и поможет ли суд?

Имеет ли ребенок долю в квартире, принадлежащей маме

Право брата на прописку жены и ребенка в трехкомнатной квартире без согласия других собственников

Кому достанется неприватизированная квартира после смерти главного квартиросъемщика?

Может ли моя мать приватизировать квартиру только на себя, не включая ребенка брата?

Как решить спор о продаже квартиры между двумя братьями при отсутствии одного прописанного?

Как получить деньги от наследства квартиры в ситуации, когда другой наследник не соглашается продать свою долю

Мы с моим мужем и моего мужа отцом хотим обменять квартиру, но наниматель этой квартиры сводный брат моего мужа

Может ли наследник выписать сводного брата из квартиры без его согласия, и требуется ли предоставление другого жилья?

Возможность выписать брата и его ребенка из квартиры - правовые аспекты и ограничения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59