Возможности и ограничения по делению имущества в случае развода с ипотекой и детьми от предыдущего брака - как обезопасить себя и свою квартиру?

За 7 месяцев до официального брака мы взяли в ипотекуквартиру оформлено было все на супруга. Однако, у супруга наш брак уже второй и от первого брака есть 2 несовершеннолетних ребенка. Муж и до, и после регистрации нашего брака выплачивает алименты. Если я верно понимаю, то в случае развода у меня, как у жены, будет возможность претендовать на возмещение половины потраченных в период брака средств, направленных на погашение ипотеки и оплату ремонта. Соответственно, дети смогут претендовать на квартиру в порядке наследия. Дополнительный вопрос следующий. Каким образом оформить желание обезопасить себя в дальнейшем. Вероятно, можно оформит брачный договор, в котором определить порядок деления имущества, но, я так понимаю, оформление брачного договора не исключит право детей в порядке наследия. Может быть правильнее оформить договор купли - продажи 1/2 доли квартиры. Однако, если я верно понимаю, это будет возможно только при снятии обременения с квартиры только в момент полной выплаты ипотечного кредита? Может быть есть еще какие-то более верные варианты для подстраховки и исключения последующих проблем? К кому с таким вопросом (с целью дополнительного оформления) обращаться, к юристам по семейному праву или к нотариусам?