Вопросы по приобретению доли земельного участка и дома в общей долевой собственности и возможность сноса аварийного дома в судебном порядке для строительства собственного жилого дома

Question

1. Возможно ли после приобретения доли земельного участка в общей долевой собственности с частью жилого дома, вследствие признания дома аварийным и в отсутствие других участников (граждане РФ, но проживают за пределами, в обслуживании участка и аварийного дома не участвуют), через суд:
- установить факт аварийности дома и произвести за свой счёт его снос:
- также в судебном порядке определить порядок пользования участком, с определением своей доли на общей схеме участка;
- на определенной доле участка построить жилой дом и зарегистрировать его в свою собственность. 
2. Возможен ли выкуп остальных долей по суду в случае принятия на себя расходов: оплата налогов, ком. платежей, сноса дома, т.е. понудить других долевых собственников продать мне фактически не используемые ими доли, либо по суду установить выкупную стоимость, зарегистрировать переход права собственности, а оплату перечислить на депозит нотариуса в интересах других собственников.

Заранее благодарю за ответ.
С уважением: Алексеенко Андрей Санкт-Петербург.

Григорьева Елена Рудольфовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Андрей!
-Установить факт аварийности Вы можете, например, произведя техническую экспертизу. 
-В отсутствике других собственников порядок пользования участком Вы определить не сможете, даже в судебном порядке.
-Построить дом на определенной доле участка = это не из области права, а из области фантастики, это невозможно.
- Для ответа на последний вопрос информации недостаточно, важным моментом является и размер доли, и площадь участка, а также сроки и особенности не исполнения другими собственниками обязанностей по содержанию участка.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

В отсутвии других сособственников - нет. Вместе возможно

Похожие вопросы

Возможен ли возврат выделенной доли из общей долевой собственности жилого дома,

Как выйти из общедолевой собственности

Перераспределение долей жилого дома

Продажа доли в жилом доме - как оформить права на землю и разделить доли сестер?

Соседи подали в суд на отмену приватизации моего участка, как отстоять свои интересы?

Двое собственников на строение доли в праве общей долевой собственности на дом.

Мое право собственности на долю жилого дома - выделение в натуре и проблема остальных участников общей долевой собственности

Как поступить при отказе выкупить долю в доме и земельном участке и как получить компенсацию за использование собственности

Сложившийся порядок пользования земельным участком Ранее на одном земельном участке проживали две семьи.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59