Если мне так и не удастся уговорить его сходить к натариусу, то что делать?

У меня получается целый комплекс вопросов по наследству. Может быть хотя бы на часть из них Вы что-то мне посоветуете? Ситуация такая: В феврале этого года умерла мама. В квартире она бала прописана с отцом. Квартира приватизирована на них по на каждого. Как я понимаю, в порядке наследования будет делиться маминой доли. Между папой (ему 78 лет) и мной (других наследников нет). У отца странная позиция – не хочет никуда ходить и ничего оформлять: и лень и Денег на оформление жалко. Вопрос №1 Если мне так и не удастся уговорить его сходить к натариусу, то что делать? Натариус говорит, что дело зависнет. Значит я и своей доли не имею право получить? Еще оказалось, что для оформления наследства ко всем прочим справкам нужен. Комплект документов из БТИ. А его выдадут только отцу. А поскольку делать он ничего не хочет, то нужна от него доверенность. Т.е. идти к натариусу…. Что делать? Вопрос №2 Может ли для сбора документов помочь простая письменная доверенность не заверенная натариально? Выдадут ли по ней справки ДЭЗ и БТИ. Вопрос №3 Прав ли натариус направляя на экспертную оценку квартиры (я так понимаю для исчисления гос. пошлины за совершение натариальных сделок) . Ведь в БТИ тоже. Выдадут справку о ее стоимости, но с совсем другой ценой. Вот у мужа мама (ей 80 лет) жива. И побегав по нашим делам решили поговорить с ней. О ее квартире. Она прописана в приватизированной на нее квартире одна. Наследник тоже Единственный – муж. Решили оформлять дарение квартиры. (не ренты). Мама согласна. Вопрос №4 В чем разница между простым письменным договором дарения на квартиру. И таким же договором оформленным натариально (тут видимо тоже встанет вопрос об. Оценке квартиры) с точки зрения дальнейшей регистрации прав собственности? С Уважением.