Как подтвердить право собственности на лоджию в случае, когда она не включается в общую площадь и не регистрируется в Россреестре?

Вопрос №3271921 из г. Палласовка
опубликован 28.01.2014, 14:59

Право собственности на квартиру, в том числе лоджию, установлено решением суда. Поскольку в силу ст. 15 ЖК лоджия в общую площадь не включается, соответственно в Россреестре право собственности на нее не регистрируется, то каким образом подтверждается такое право собственности непосредственно на лоджию? Достаточно ли в таком случае решения суда? Или же лоджия является в таком случае общедомовым имуществом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семкова Ирина Викторовна

Адвокат Электросталь, стаж 30 лет

4.8 1030 отзывов

Здравствуйте, Анастасия!

Если по решению суда будет признано право собственности на лоджию, то необходимо вносить изменения в техническое описание квартиры (увеличивать площадь).

Государственный регитсратор никогда не зарегистрирует такой самостоятельный объект, как лоджия. а изменения технических характеристик объекта, да еще по решению суда - обязательно.

Хотя на моей практике гос. регистратора обращались за регистрацией самостоятельного объекта - мансарда. чего только в жизни не случается.

Есть одно, "но". такое развитие событий возможно при условии, когда лоджии не включены в состав общего имущества многоквартирного дома решением Общего собрания собственников.

Желаю успеха!

28.01.2014, 15:08

Спасибо за такой быстрый ответ!
Но все таки не совсем ясно, кому же в таком случае принадлежит лоджия, если право на нее не регистрируется в Росреестре, могут ли данной площадью пользоваться иные жильцы многоквартирного дома?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут